房价突然暴涨能否以情势变更为由不卖了?

2021-04-19 12

普法内容

房价突然暴涨一般不能以情势变更为由不卖了，不卖需要承担违约责任。但是大幅上涨继续履行合同对出售方明显不公平的，出售方可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房价上涨是否属于情势变更?
房屋价格较大幅度的上涨虽然可能超出当事人的预见，但仍属于正常的商业风险，因此一般不会认定为情势变更。根据2021年实施的《民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继

2021-03-09 120
卖房者能以卖房后房价上涨为由要求补偿吗
卖房者不可以以卖房后房价上涨为理由要求补偿。买卖合同生效后，买卖双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。

2021-02-13 66
情势变更由谁提出
情势变更由受不利影响的当事人提出。法律规定，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

2021-03-11 158

专业问答更多>>

房价涨了能以房价情势为由卖掉吗
房价的跌宕起伏本来是不确定的，由于其他原因导致房价上涨或者降低虽然超出了买卖房屋双方的规定，但是在订立房屋买卖时应该有所预料存在这样的风险，这是属于正常的商业风险范围。因此此类情况，无论是房价暴涨或

2023-01-15 15,340
房价暴涨可以以情形变更不卖房吗
房价的跌宕起伏本来是不确定的，由于其他原因导致房价上涨或者降低虽然超出了买卖房屋双方的规定，但是在订立房屋买卖时应该有所预料存在这样的风险，这是属于正常的商业风险范围。因此此类情况，无论是房价暴涨或

2023-07-20 15,340
能否因情势变更原则变更合同，能否因情势变更解除合同
一、能否因情势变更原则变更合同变更合同内容，消除显失公平的结果，使合同在公平基础上得到履行。适用情势变更原则变更合同的方式主要有以下几种： 1、增减履行标的的数量。实践中增减履行标的数量可同时进行，

2022-11-14 15,340
原材料价格上涨符合情势变更原则吗
原材料价格上涨幅度小的话是符合情势变更原则的。

2022-10-25 15,340

法律短视频更多>>

00:59
婚后房产涨价离婚后如何分配
夫妻在离婚时，要遵循共同财产平均分配的原则，两人婚后购买的房产并登记在两人名下的，那么一方主张房屋所有权的，要给予另一方相应的补偿。婚后房产涨价离婚后的分配标准如下： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋

417 15,340
00:25
合同是不是可以变更
可以变更。合同可以变更。可变更合同的情形有以下三种： 1、由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。 2、当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益：当事人双方在进行协商时，意思表示必须是明确的，而不能是模煳的，否则，当事人

1,576 15,340
01:13
变更监事可以网上变更么
变更监事可以网上变更。具体流程如下： 1、点击办事指南，打开APP，点击办事指南； 2、进入主题专区，点击设立变更； 3、滑动页面，点击公司变更登记，在根据提示进行操作。根据相关法律规定可知，监事指公司监事会的组成人员。监事一般由股东会或

11,168 15,340