房价涨了能以房价情势为由卖掉吗
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
房价的跌宕起伏本来是不确定的,由于其他原因导致房价上涨或者降低虽然超出了买卖房屋双方的规定,但是在订立房屋买卖时应该有所预料存在这样的风险,这是属于正常的商业风险范围。 因此此类情况,无论是房价暴涨或是暴跌,无论是开放商还是购房者均不能以情势变更的理由请求人民法院解除商品房买卖合同。 所谓情势变更,是指双方订立合同后,出现了双方难以预见、难以避免、难以克服的情况,使双方的合同难以履行; 如果继续维持可能对一方的利益受损,使合同的原有效力显失公平,因此便以情势变更为由变更或者解除合同,平衡双方的利益和损失。 情势变更一般是指突然遭遇意外事件、货币严重贬值、金融危机或者一些重大的政策等。
《民法典》第七条,民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
房价的跌宕起伏本来是不确定的,由于其他原因导致房价上涨或者降低虽然超出了买卖房屋双方的规定,但是在订立房屋买卖时应该有所预料存在这样的风险,这是属于正常的商业风险范围。 因此此类情况,无论是房价暴涨或是暴跌,无论是开放商还是购房者均不能以情势变更的理由请求人民法院解除商品房买卖合同。 所谓情势变更,是指双方订立合同后,出现了双方难以预见、难以避免、难以克服的情况,使双方的合同难以履行,如果继续维持可能对一方的利益受损; 使合同的原有效力显失公平,因此便以情势变更为由变更或者解除合同,平衡双方的利益和损失。情势变更一般是指突然遭遇意外事件、货币严重贬值、金融危机或者一些重大的政策等。
房价突然暴涨,一般不能以情势变更为由不卖了,如果不卖的话,需要承担违约责任。因为房价的跌宕起伏本来是不确定的,这是属于正常的商业风险范围,不属于不可抗力。
-
房价突然暴涨,是否可以以情势变更为由不卖了
房价突然暴涨的,一般不能以情势变更为由不卖。根据法律规定,情势变更是指当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,而房价的上涨属于正常的商业风险范围。
2021.03.13 41 -
房价突然暴涨,是否可以以情势变更为由不卖了呢
房价的跌宕起伏本来是不确定的,由于其他原因导致房价上涨或者降低虽然超出了买卖房屋双方的规定,但是在订立房屋买卖时应该有所预料存在这样的风险,这是属于正常的商业风险范围。 因此此类情况,无论是房价暴涨或是暴跌,无论是开放商还是购房者均不能以情
2021.02.03 99 -
-
房价能以情势变更为由不卖房吗
房价的跌宕起伏是不确定的。虽然由于其他原因,房价的上涨或下跌超出了买卖双方的规定,但在订立房屋买卖时预期的风险,这是正常的商业风险范围。 所以在这种情况下,无论是房价暴涨还是暴跌,开放商还是购房者都不
2021-11-22 15,340 -
房价上涨属于情势变更吗
在房价大幅上涨时,出卖方不想继续履行房屋的情形时有发生,出卖人能否在房价上涨时主张情势变更,要求对交易价格进行调整呢。依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第26条,主张客观情况发生重大变化
2022-09-07 15,340 -
房价上涨是否算情势变更
在房价大幅上涨时,出卖方不想继续履行房屋的情形时有发生,出卖人能否在房价上涨时主张情势变更,要求对交易价格进行调整呢。依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第26条,主张客观情况发生重大变化
2022-09-07 15,340 -
房价上涨是否是情势变更
在房价大幅上涨时,出卖方不想继续履行房屋的情形时有发生,出卖人能否在房价上涨时主张情势变更,要求对交易价格进行调整呢。依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第26条,主张客观情况发生重大变化
2022-09-07 15,340
-
00:59
婚后房产涨价离婚后如何分配夫妻在离婚时,要遵循共同财产平均分配的原则,两人婚后购买的房产并登记在两人名下的,那么一方主张房屋所有权的,要给予另一方相应的补偿。婚后房产涨价离婚后的分配标准如下: 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; 2、一方主张房屋
425 2022.05.21 -
00:49
什么叫限价房商品房限价商品房是一种限价格限套型的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的相关规定可知,限价商品房在土地挂牌出让时,就已经被限定房屋价格、建设标准和
2,891 2022.04.15 -
01:09
房产证丢了的房子能卖吗房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询,由房屋登记机构出具相关房屋产权证明,在当地的主流媒体上刊登公告,一个月以后无异议或者是异议不成立的,可以到房屋登记机构办理补证,就可以办理房屋转移登记程序了;办理补证和转移登记这两个程序
1,185 2022.04.17