烂尾还需要还房贷吗

2024-05-07 19

普法内容

在有关住房建设领域中，“房子烂尾”现象时常出现。购房者需要明白的一点是，即使购房时所购房产未能如期交付，其归还房贷的责任仍然不容忽视。原因在于，尽管住房建设项目发生了烂尾情况，但购房者与银行之间的法律关系并未失效，相关合同依然具有法律效力，购房者仍需按照合同约定向银行按时足额偿还房贷。当然，如果购房者擅自中断贷款支付行为，无疑将引发严重的债务违约问题，由此产生的违约责任也将由购房者自身承担。不过，在某些特殊情况下，如经过银行方面同意后，购房者有权利暂时停止偿还房贷。《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

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贷款买期房烂尾了，就不用还贷了吗？
在面对房屋烂尾问题时，贷款仍需按时偿还。首先，业主在购买房产后，若遇房屋烂尾无法按期交付的情况，仍然需要继续偿还房贷，这是由于即便房产存在工程停滞的问题，但购屋者与银行的法律合约依然生效并且具有法律约束力，因此购屋者有必要履行贷款合同中所规

2024-04-25 39
烂尾楼不还房贷属于民事纠纷吗
烂尾楼纠纷归为民事范畴。主要牵涉合同争议、侵权责任、行政制裁等层面。具体如下： 1．建设工程合同纠纷：涵盖建设工程施工、发包方、承包方、分包商之间的合同纠纷以及与此相关的监理、装饰合同争议等； 2．房屋交易合同纠纷：主要集中于商品房预订、预

2024-04-26 20
烂尾楼强制停止还贷公告还有效吗
对银行无效。房屋烂尾后，业主发强制停止还贷的公告，只是告知银行不偿还房贷，但不影响业主和银行签订的贷款合同，业主未经银行同意强制停贷的，会构成债务违约，要承担违约责任，对业主产生不利后果，业主最好和银行协商，或者委托律师处理房屋烂尾和房贷问

2021-06-04 131

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房屋烂尾时,是否需要偿还房贷?
在房地产交易中,如果购买的房产不幸成为烂尾工程,遭到停工,导致未能如期交付出售后,购买者自身切勿擅自中断或停止支付尚未完成的房贷。否则,必将承担严重的法律责任,招致诸多不良后果。在这种情况下,购买者可

2025-01-12 15,340
楼盘烂尾后购房者还需继续向银行还贷吗
如果因为楼盘烂尾，商品房买卖合同被解除，房屋担保贷款合同也随之被解除的，购房者无须继续向银行还贷，应由开发商承担剩余贷款的还款责任。

2022-10-13 15,340
房子烂尾钱还能要回来吗
当您购买房产遇到烂尾楼时，千万别擅自断供！不过呢，您还是有很多途径解决这个问题滴～（1）找银行商量。您可以跟银行谈一下，暂时先别还房贷了。要是双方都能达成共识的话，那就得签个协议呢。（2）去法院告

2024-09-15 15,340
房子烂尾了房子还能贷款买吗？
购买的房屋烂尾无法交付的，购房者不能私自停止还房贷，如果私自停贷的，就会构成债务违约，要承担违约责任。购买者可以通过向政府求助、和银行协商、向法院起诉等方式请求暂时停止还房贷。

2023-11-07 15,340

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烂尾楼买了房的怎么办
大多数的烂尾房都是由于楼盘的开发商资金链断裂而造成的。当购房者遇到买的期房成为烂尾房的时候，第一就是可以选择继续等待交房。如果所购买的楼盘只是存在烂尾的问题，那么购房者可以先给开发商一定的时间。如果开发商能够在短时间内筹措到资金，完成后续的

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买房如果烂尾了怎么解决
现在的房屋价值动辄上百万，甚至上千万。买房的时候，如果遇到楼盘烂尾，那么将给购房者造成巨大的经济损失。作为购房者来说，遇到购买的楼盘烂尾，那么首先可以先了解一下烂尾的原因。如果是由于开发商破产等原因导致楼房无法继续建设的，那么购房者可以先向

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00:48
烂尾楼起诉开发商管用吗
出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料，主要包括了购房合同，购房款发票，以及开发商逾期交付房屋的证据。关于违约金的标

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