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房产过户买方配偶不去可以。因为有相关的法律规定,只要买家办理购房合同和房产证,来的这一位姓名就可以。如果房产证上有两人姓名,来不了的一位需要办理授权委托书公证,并指定一位代理人代替她签字办理手续,把公证书和身份证复印件,交给指定的代理人就可
需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,有房产证登记人和共有人,以及各自配偶,持有身份证,户口本,结婚证。一起到房管。办理过户,有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方,重办一人名字房产证。 如果共有产权两人是夫妻关系,只要申请办
继承人继承房地产后,未办理过户登记的,未取得房地产所有权,不能出租的,需要出租,取得所有权后才能出租。房地产产权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除
私自买卖房产不签过户协议书有效。买卖双方当事人具有相应的民事行为能力,房产买卖的意思表示真实,签订的房产买卖协议书不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,有法律效力。
二手房可以私下交易,过户要及时完成,以保护权益。否则不受法律保护,不被法律承认。买了别人的二手房,私下交易,但没有去房管局正式过户。这套房子在法律上不属于个人。即使住在里面,卖家也有可能拿房产证抵押贷
一、盐城市亭湖区北闸村的私房只要取得了完全的产权,有房产证且不存在抵押的情况,是可以办理房产过户手续的,受理单位是盐城市房地产管理局。二、依据《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登
夫妻双方未办理离婚手续,一方只凭借离婚协议是不可以的办理房产过户的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致,对夫妻共同财产权利的处分。因此,离婚协议具有民事合同性质,具有法律上的拘束力,但是离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行
房子没过户,房屋所有权没有转移,这时双方都可以违约,只是要按照合同里面关于违约责任的约定,来承担违约后果。 但如果是卖方违约,而买方起诉到法院要求继续履行的,法院可能会判决强制过户给买方。 按规定,一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合
赠与房屋不过户有效吗 只签订赠与合同或者口头赠与,就算已经实际交付了房产,只要没有办理过户的,赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义,涉及不动产的设立、变更或者转让,必须经过房地产相关部门的登记,才能发生相应的法律效力。现实生活