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无明确规定。商品房买卖过程中,因房屋质量、房屋面积、房屋抵押等原因而引发纠纷的,最高人民法院都有明确规定;但诸如买房人发现房屋周边存在墓地、高架桥、垃圾场等情况要求退房的,相关法律并无明确规定,目前国内相关判例也不多见。具体应该从该公墓的存
新房网签的时间节点,是在购房者做完购房资格核验之后,到售楼处完成网签。购房资格核验通过的,才能进行网签,核验没有通过的,无法进行网签。 新房网签的流程:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款,由房地产开发企
网签相当于在房地产管理部门将房屋买卖合同备案并在互联网上公示。备案是指购房者和开发商签订购房合同后,开发商会将购房合同集中在房地产交易中心登记备案。网签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋
按照目前的相关法律法规,在9种情况下,房子买了也可以退: 1、延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个
购书的法律意义就在于,它毕竟是双方当事人意思表示一致的书面约定,一旦签订,便具有当然的法律拘束力,签订人就要为其负责,受其约束。如果认购书对房号、面积、价格、双方权利义务都作了明确的约定,那么可以认为
房地产开发商一房二卖,在主观上存在欺诈的故意,因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法,骗取对方当事人财物,数额较大的
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的,因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示,合法有效,受法律保护,双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下,买方可以选择不再购买房屋,要求卖家返
购买期房,存在一定的法律风险,例如开发商可能逾期交房,房屋成为烂尾房等。 购买期房后,如果购房者想要退房,那么一般有以下两种途径: 1、和开发商协商一致,如果双方在合同里面已经约定了合同解除的情形,那么出现这种情形,购房者就可以向开发商提出
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形,那么出现了约定的情况,购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想