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房屋租赁合同如何提前解除

房屋租赁合同如何提前解除

2022-04-12 958
普法内容
提前终止合同,满足以下条件,按照我国法律规定,解除合同有两种方式:一种是协议解除合同,即双方就房屋租赁合同的提前解除达成协议;另一种是依法解除合同,即即使合同尚未到期,也由一方当事人解除合同可以要求提前终止合同。承租人提前解除租赁合同的,应当支付三个月的租金作为违约金。但是承租人以不得低于原租赁合同约定的条件,为出租人找到新承租人的,承租人不承担上述违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定: 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。依照本条规定,租赁期在六个月以上的,应当采用书面形式,订立书面租赁合同,租赁期在六个月以上,而双方当事人未采且书面形式的,不论双方约定的租赁期限为多长,在法律上都属于不定期租赁。
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孟金龙律师 孟金龙律师

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