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商品房买卖合同无效的法律依据是《民法典》第一百四十三条的规定,该条规定商品房买卖合同如果不满足以下条件的属于无效合同: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合
买卖房屋时千万不要丢失的文件: 一、房产证。 二、购房合同。 三、契税证明。 四、购房发票。 五、物业费.供暖费发票。
买卖房屋时一定不能丢失的文件有:房屋买卖合同、房产证、房价支付收据、购房发票、房屋公共维修基金支付收据、完税凭证、物业费发票、供热费发票等文件。
以下房屋不能出售:未依法取得房屋所有权证书的房屋;只取得使用权的房屋;识别为危险房屋的房屋;在农村集体土地上建造的房屋;已列入拆迁公告范围的房屋;所有权纠纷的房屋;法律限制交易的房屋。
(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳不是商
根据我国法律规定,农村的房子可以买卖,但对买卖的对象有限制。 通常,农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方, 而购买方则存在两种情况: 一种是集体经济组织内部成员,其又分三种情况:一是本来就有宅基地,且符合宅基地标准,这时则不能再申请
购房者在交付购房款的时候,一定要明确自己交付的到底是订金还是定金。根据法律的规定,订金是可以要求退还的,而定金一般情况下是不能要求开发商退回的。订金在法律之中没有明确的规定,通常是被视为预付款,不具有与定金相同担保的效力。无论是哪一方的原因
房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询,由房屋登记机构出具相关房屋产权证明,在当地的主流媒体上刊登公告,一个月以后无异议或者是异议不成立的,可以到房屋登记机构办理补证,就可以办理房屋转移登记程序了;办理补证和转移登记这两个程序