民法典地役权是不是必须有偿

2023-12-05 20

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民法典对于地役权有偿的必须行没有进行规定，因此地役权不一定是有偿的。地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。地役权的存续期限一般最长是70年。虽然地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限，而我国住宅建设用地使用权为70年。地役权消灭的原因如下： 1.土地灭失。土地灭失是任何以土地为标的的物权消灭的原因，但地役权不但因为作为其标的物的土地(供役地)灭失时消灭，而且地役权也因需役地的灭失而消灭。 2.目的事实不能。设定地役权的目的事实上不能实现，即供役地事实上不能再供需役地便利时，地役权消灭。例如，汲水地役权因供役地水源枯竭而消灭。 3.供役地权利人解除地役权关系。地役权因供役地权利人解除地役权关系而消灭：第一，地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；第二，有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。 4.抛弃。地役权人如将其地役权抛弃，供役地则因之恢复其无负担的状态，地役权归于消灭；但如果是有偿的地役权，地役权人抛弃地役权后，仍应支付地役权全部期间的租金。 5.存续期间的届满或其他预定事由的发生。地役权如有存续期间，因期间的届满而消灭。

《民法典》第三百七十七条，地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

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地役权必须是有偿的吗？
不是。设立地役权并不一定要有偿，不动产权利人可无偿设立地役权，方便他人利用自己的不动产。根据法律规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

2021-02-25 92
民法典中地役权
地役权属于物权。根据《民法典》第三百七十二条，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

2021-02-18 158
民法典产权变更是否影响地役权
产权变更不影响地役权。需役地部分转让时地役权权利不变，供役地部分转让时地役权约束不受影响。需役地部分转让时涉及地役权的，受让人依法享有地役权。这里说的地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，自地役权合同生效时设立，地役权

2021-02-15 75

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民法典地役权是否必须有偿
民法典对于地役权有偿的必须行没有进行规定，因此地役权不一定是有偿的。地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。地役权的存续期限一

2023-01-16 15,340
民法典中地役权是否必须有偿
地役权不是必须有偿。依据我国相关法律的规定，地役权可以无偿，也可以有偿，具体如何由双方当事人自主决定。如果是有偿利用供役地，约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用，地役权人有权解除合同。

2022-07-18 15,340
民法典规定地役权是否必须有偿？
根据我国民法典的有关规定，地役权可以无偿，也可以有偿，由双方当事人自主决定。如果是有偿利用供役地，约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用，地役权人有权解除合同。《中华人民共和国民法典》

2023-01-12 15,340
民法典规定地役权是否必须有偿
根据我国民法典的有关规定，地役权可以无偿，也可以有偿，由双方当事人自主决定。如果是有偿利用供役地，约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用，地役权人有权解除合同。《中华人民共和国民法典》

2022-07-18 15,340

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