注销购房合同需要多长时间

2023-03-17 13

普法内容

目前，注销购房合同办理的时限并没有全国统一的法律规定，由各省、自治区直辖市主管部门依据本辖区情况作出规定。购房合同可以划分为商品房预售合同、商品房现售合同以及二手房买卖合同。我国实行商品房预售合同备案制度，商品房预售合同签订后，依法应当办理备案登记。而商品房现售和二手房买卖目前仅仅是根据各地方政策实行合同备案管理。所谓注销购房合同实际就是指注销合同备案，是买卖双方协商一致同意解除买卖合同后需要到房管部门办理的一项登记手续。售房人和购房人签订合同后，如果尚未办理备案登记就要解除合同，只需要双方同意，签订书面解约协议或者口头协议不再履行即可，手续简单。售房人可以直接将该套房屋出售给其他人。而一旦经过备案，就必须先向房管部门申请办理完毕注销备案手续才可以再次出售，防止一房二卖引发纠纷。由于我们国家层面的法律仅仅明文规定了商品房预售合同登记备案制度，考虑到各地域情况不一，无法统一规定，所以没有再具体规定注销登记、各项手续办理时限等操作细节，而是规定由各省级、自治区、直辖市级主管部门自行制定实施细则。因此，了解注销购房合同备案的时间应关注当地政府发布的地方性法规文件。

《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市商品房预售管理办法》第十六条省、自治区建设行政主管部门、直辖市建设行政主管部门或者房地产行政管理部门可以根据本法制定实施细则。

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购房流程的确切时间需要多长时间
购房流程需要的时间没有一个具体的标准。如果购买的房屋是采用全款一次性支付，那么办理整个购房流程就比按揭贷款购房要快，而按揭贷款购房还多了一个贷款程序，需要一定的审批时间。

2020-12-14 84
认购合同定金交了多长时间签购房合同
认购合同定金交了之后，根据合同约定的时间来签订购房合同。没有写明签订合同时间的，双方可以补充协议，或在认购商品房开盘时，认购方即可以要求签订商品房预售或买卖合同。对认购协议而言，缴纳定金的日期与协议签订日期是可以印证的。

2021-04-21 129
按揭购房贷款时间要多长时间
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向; 2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议; 3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，

2021-08-28 29

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购房合同注销需要多少时间
目前，取消购房合同的期限没有全国统一的法律规定，各省、自治区直辖市主管部门根据本辖区的情况规定。购房合同可分为商社预售合同、商社现售合同和二手住宅买卖合同。我国实行商社预售合同备案制度，商社预售合同签

2021-10-20 15,340
购房合同需要签多长时间?
签订了购房认定书，也交了定金（注意是定金不是订金），如果没有通知你签订购房合同，存在以下问题：房屋是否已经五证齐全，不齐全没办法签订，或许公证律师时间上安排不过来，需要等待，另外签订购房合同时。

2022-12-18 15,340
注销合同到网签需要多长时间
如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。购房合同备案简介：实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开

2022-12-20 15,340
注销购房合同多长时间才能重签呢？
1、各地房管局均对撤销备案有非常严格的要求和审核。这个政策的初衷是防止有人恶性炒房。因为撤销备案的资料需要的非常多和复杂，所以一般都需要很长的时间才能办理完毕备案撤销。少则半个多月，多则三四个月不定。

2022-08-06 15,340

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购房合同需要注意什么
作为购房合同的买方，在签订购房合同时需要注意： 1、房屋是不是小产权房，如果是小产权房，则不符合出售条件，不能购买。 2、卖方有没有出售房屋的权利。例如房屋的产权证书上登记的夫妻两个人的名字，则夫或妻一方无权在未经另一方同意的情况下，擅自出

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签购房合同时需要注意哪些细节
签订房屋购房合同一定要非常的谨慎。房屋购房合同虽然篇幅较多，但是一定要认真的审查每一个条款，尤其是要注意以下两个方面的内容。第一是要认真的核对买卖双方的基本信息以及房屋的基本信息。比如说房屋是否有其他共有人，房屋的规划用途，房屋的建筑面积等

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签购房合同时需要注意哪些事项
签购房合同时需要注意的事项包括：应注明房屋的价格以及付款的方式，是全款还是按揭付款需要写清楚；应该明确产权证的发放时间；写清楚交房的时间，时间要具体到某年某月某日；还要明确房屋的面积和质量，避免后期出现纠纷。依法成立的合同，受法律保护。依法

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