未经配偶同意出卖房屋是否有效

2021-04-14 316

普法内容

未经配偶同意出卖共同共有的房屋的行为有效。一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典婚姻家庭编＞的解释(一)》第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

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未经配偶同意房屋出卖可以买卖吗
一方未经配偶同意出卖双方共有房屋的，无效；但是一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权的，有效。

2021-04-20 149
中介卖房配偶未签字是否有效
中介卖房夫妻一人签字有没有效，需视情况而定：（1）如果房屋是夫妻共有的，夫妻一方未经另一方同意，签订的房屋买卖合同无效；（2）但第三人善意取得房屋的，房屋买卖行为对第三人有效，如果第三人是出于善意，并支付了合理的对价，且房屋已经进行了交

2023-04-29 255
未经配偶同意可以将自己的房屋出售吗
未经配偶同意出卖房屋一般无效。但如果夫妻另一方追认该出卖行为，或第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，该处分行为有效，另一方不得主张追回该房屋。

2021-02-08 85

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未经配偶同意出卖房屋一般无效。但如果夫妻另一方追认该出卖行为，或第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，该处分行为有效，另一方不得主张追回该房屋。

2022-06-08 15,340
房屋所有权人未经配偶同意房屋买卖合同是否有效？出卖人有哪些责任
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2022-01-25 15,340
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2021-10-30 15,340
房子买卖未经配偶的同意签字有效吗？
房屋买卖未经配偶签字应当认定有效，我国法律规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。根据相关法律规定，关于"夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权"的规定，应当理解为： (一)夫或妻在处理夫妻

2023-03-22 15,340

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未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

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婚前房产要卖还要配偶同意吗
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没房产证的房屋买卖合同是否有效
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