离婚房屋折价款怎么算增值部分

2020-09-18 151

普法内容

离婚房屋折价款增值部分的计算方式是：婚后共同还贷款÷房屋总价款（房价款＋总利息）×房屋现值÷ 2，就可以得出另一方补偿的数额。如果房屋属于夫妻共同财产，那所有的增值部分都是夫妻共同财产。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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离婚时房产增值部分怎么分，咋分，增值部分如何计算
对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格+贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。如果房子属于一方的婚前个人财产的，增值部分属于一方的个人财产，离婚时不予分割。如果是一方婚前首付且登记在付首付方名下，婚后共同

2020-06-21 50
合同无效房屋增值部分怎么算
合同无效，房屋增值部分应按照双方的过错程度，由过错方给付给对方补偿费。根据《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取

2021-03-19 93
离婚时房屋增值部分如何计算，按揭房增值利益归谁
对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格+贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。 1.首先，明确该房屋的归属问题。如果该按揭房屋为一的个人财产，那么房屋产生的孳息当然应归一方所有。因为在离婚时，作为配偶的另一

2020-02-10 78

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离婚房屋增值部分怎么算
1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务;

2021-05-31 15,340
离婚房屋增值部分怎样计算
第一种计算方式为：对应增值部分等于夫妻共同还贷部分除以房屋总价款(房屋购买价格加上贷款总利息)乘以离婚时房屋的市场价值减去夫妻共同还贷部分。第二种计算方式为：对应增值部分等于夫妻婚后共同还贷部分除以

2022-07-01 15,340
离婚时房屋增值部分怎样算
婚姻法中关于增值的计算列举了现今多数法院计算的方式，在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额和房屋现值等数据的基础上，用婚后共同还贷款÷房屋总价款(房价款总利息)×房屋现值÷2。 1、共同

2021-06-01 15,340
离婚后，房屋增值部分，怎么算的？
如今很多夫妻第在离婚时都会对房屋的分割产生争议，其中最为复杂的一个问题就是对于房产增值部分的计算问题，而今房价又是不断上涨，因此对增值部分进行清算显得格外重要。首先，对于房屋增值部分的计算标准，我国《

2021-06-04 15,340

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离婚时房屋增值怎么算
1、夫妻一方婚前购置的房产，婚后除了自然增值和孳息外，其他收益都属于夫妻的共有，这部分收益可以平分。2、若是该房产属于夫妻共有，房产增值的部分也应该属于夫妻共有，原则上应该平分。第一种计算方式为：对应增值部分等于夫妻共同还贷部分除以房屋总价

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婚前房产离婚时增值部分如何计算
首先，一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分，也属于一方的个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时配偶无权请求分割。根据我国婚姻法的规定，一方的婚前财产属于其个人财产，也就是说，一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生

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个人房产增值部分离婚如何分配
个人房产增值部分离婚如何分配，要看具体的情况： 1、如果是一方婚前购买的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以个人婚前财产购买的房屋，都应属于一方的婚前财产。那么，离婚以后，这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的，就应该属于“自然的

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