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买的期房已经在房管局备了案能不能办理退房。 房管局备案是指的商品房买卖合同在房管局交易所办理的购房合同预告登记和备案流程。 实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,
退期房在一定条件下是可以退的出卖方预售房屋需要取得预售许可证,如果开发商在没有取得预售许可证或使用虚假预售许可证的情况下将房屋卖出,并且在起诉前仍未取得,买受人是可以主张退房的。
已付的定金可以退,但要根据一些情况来决定,如果双方不能就房屋买卖达成协议,又没有合同的,出卖人应当将定金退还给买受人。如果不是双方的问题,而是房屋存在的客观原因导致协议没有签订,那么出卖人应当将定金退还给买受人。如果在签订协议前,双方已明确
《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)
是不能退的,因为你办理银行按是和银行、开发商进行了三方会签,不是单一的只针对开发商,还有银行。如果你违约了他们就会按合同上的条款执行了——拍卖房子,你可把房子卖了和买主私下签协议。 《民法典》第一百一
《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)
购买期房的法律风险: 1、开发商的情况难以把握。 2、市场的行情和价格难以预测。 购买的期房可以退,但是要符合以下情况: 1、商品房买卖合同内容异于认购书内容; 2、开发商未取得相应的批准、证件; 3
签订了认购书之后,购房者不能够随意的要求解除合同退房。因为认购书对购房者和开发商双方都具有约束力,双方都要按照合同的约定来履行,不能够随意的解除。如果出现了以下三种情形,那么购房者可以要求解除合同,退房退款:第一就是开发商五证不全,开发商没
买房的首付款能不能够退回来要看退房的原因是什么。如果退房的原因单纯的是因为购房者个人的原因,比如购房者觉得自己买贵了或者买了之后又觉得没买好,那么这些情况下是不能够要求退的。如果是因为开发商的原因,比如说开发商存在严重的违约行为,导致购房合
买房定金能不能退,要具体分析: 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的,如购房者反悔不想继续履行合同,那么开发商是可以不予退还定金的; 2、如果是由于开发商的原因而导致不能订立合同的,如开发商不想履行继续合同,那么这属于开发