永久居住权对房屋买卖的影响

2021-03-23 523

普法内容

作为房屋所有权人，业主仍享有房屋的收益权和处分权，仍可对房屋进行出售、抵押。但如果该房屋设立了居住权，交易可能遇到障碍，因为即使是房屋能过户，但如果居住权合同约定的居住时间还在继续，仍需保障居住权人的权益。居住权消灭，需要居住权期限届满或居住权人死亡。新房主不能催人或租房子。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

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房屋转卖对居住权是否具有影响？
设立居住权的房屋进行转卖的，不影响居住权的行使。居住权是在房屋管理局(登记机关)登记成立的物权，不能转让或继承。即使业主出售房屋，拥有居留权的业主仍会有一段时间的居留权。新主人不能催人或租房子。因此，二手房购买者应该注意，购买房屋后，不仅

2021-03-01 212
居住权转卖对房屋最终的使用有什么影响
设立居住权的房屋进行转卖的，不影响居住权的行使。居住权是在房屋管理局(登记机关)登记成立的物权，不能转让或继承。即使业主出售房屋，拥有居留权的业主仍会有一段时间的居留权。新主人不能催人或租房子。因此，二手房购买者应该注意，购买房屋后，不仅要

2021-03-04 80
最新有没有规定可以买卖房屋永久居住权
房屋永久居住权不能买卖。房屋永久居住权是一种使用权，拥有所有权的房子才可以进行买卖，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。所以，房屋永久居住权不能买卖。

2021-01-01 153

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转卖房屋对居住权的影响
设立居住权的房屋进行转卖的，不影响居住权的行使。居住权是在房屋管理局(登记机关)登记成立的物权，不能转让或继承。即使业主出售房屋，拥有居留权的业主仍会有一段时间的居留权。新主人不能催人或租房子。因

2022-06-05 15,340
永久居住权影响卖房吗，法律上的标准是什么
永久居住权影响卖房，大家买房的时候一定要看一看要买的这个房子上面是否设立了居住权。如果设立了居住权，意味着房子能正常交易但是不能正常居住使用，只有居住权期限到期后购房人才能正常使用所购房屋。所以以后购

2023-09-10 15,340
房屋买卖之后，设立居住权是否影响房屋的使用权?
设立居住权的房屋转卖不影响居住权的行使。居住权是在房屋管理局（登记机关）登记的物权，不能转让或继承。即便业主出售房屋，拥有居留权的业主也会有一段时间的居留权。新主人不能催人或租房。因此，二手房购买

2021-11-22 15,340
房屋永久居住权怎么加
房屋永久居住权可以去，当地房管部门办理增加居住权手续。法律没有明确规定房屋永久居住权，而居住权是用益物权的一种，一般由所有权决定的，房屋居住权的年限由合同规定。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享

2021-12-17 15,340

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什么是房屋居住权
房屋居住权是指，自然人按照合同的约定或者依据遗嘱继承的方式，对他人的住宅享有占有和使用的用益物权。设立居住权时，应当向登记机构申请居住权登记。自登记时，居住权设立，当居住权的期限届满或者居住权人死亡时，居住权消灭，此时应当向登记机构办理注销

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房屋居住权怎么办理
房屋居住权的办理方式如下：1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权；2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权；3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定

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澳大利亚永久居留权申请条件
澳大利亚永久居留权申请条件如下： 1、主申请人55周岁以下，随行子女在21周岁以下，未婚且保持全日制在读； 2、夫妻名下个人及家庭净资产不低于80万澳元； 3、过去4个财年中其中2个财年，公司年营业额不低于50万澳元；夫妻名下持股比例不低于

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