永久居住权影响卖房吗，法律上的标准是什么
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
永久居住权影响卖房，大家买房的时候一定要看一看要买的这个房子上面是否设立了居住权。如果设立了居住权，意味着房子能正常交易但是不能正常居住使用，只有居住权期限到期后购房人才能正常使用所购房屋。所以以后购房者买房前，不仅要查询房屋的权属情况、司法查封情况、设立抵押情况，还应注意查询房屋是否登记了居住权。
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 《中华人民共和国民法典》第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
作为房屋所有权人，业主仍享有房屋的收益权和处分权，仍可对房屋进行出售、抵押。但如果该房屋设立了居住权，交易可能遇到障碍，因为即使是房屋能过户，但如果居住权合同约定的居住时间还在继续，仍需保障居住权人的权益。居住权消灭，需要居住权期限届满或居住权人死亡。新房主不能催人或租房子。
房屋永久居住权不能出售转让。居住权是指按照合同约定，对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利。居住权自登记时设立、具有人身专属性，不得出售转让。
-
房屋永久居住权是什么根据我国民法典的规定，并不存在“房屋永久居住权”一说，《民法典》在第14章只规定了“居住权”。居住权是是指以居住为目的，对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利，具有物权属性。居住权只能由自然人享有，不能由法人或其他组织享有，且具有
2022.04.16 6,802 -
永久居住权房子能买卖吗房屋永久居住权不能买卖。房屋永久居住权是一种使用权，拥有所有权的房子才可以进行买卖，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。所以，房屋永久居住权不能买卖。《民法典》第三百六十九条也明确规定：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，
2022.09.03 386 -
-
永久居住权的房子能卖吗？
买下的房子在设定了永久居住权后，不可以出售。根据《民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条规定，居住权无偿设立
2022-06-03 15,340 -
住房永久居住权房屋能买卖吗
不可以。房屋永久居住权是一种使用权，拥有所有权的房子才可以进行买卖，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。所以，房屋永久居住权不可以买卖。 《民法典》（2021年1月1日生效）第三百六十九条也明确
2022-12-03 15,340 -
房屋永久居住权能买卖吗？
房屋永久居住权不能买卖。房屋永久居住权是一种使用权，拥有所有权的房子才可以进行买卖，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。所以，房屋永久居住权不能买卖。 《民法典》第三百六十九条也明确规定：居住权
2023-05-06 15,340 -
什么是永久居住权
根据相关法律法规，并没有规定“永久居住权”的意思，只规定了“居住权”。居住权是是指以居住为目的，对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利，具有物权属性。居住权只能由自然人享有，不能由法人或其他
2023-05-26 15,340
-
01:06
什么是房屋永久居住权根据我国民法典的规定，并不存在“房屋永久居住权”一说，《民法典》在第14章只规定了“居住权”。居住权是是指以居住为目的，对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利，具有物权属性。居住权只能由自然人享有，不能由法人或其他组织享有，且具有
17,209 2022.04.15 -
00:55
什么是房屋居住权房屋居住权是指，自然人按照合同的约定或者依据遗嘱继承的方式，对他人的住宅享有占有和使用的用益物权。设立居住权时，应当向登记机构申请居住权登记。自登记时，居住权设立，当居住权的期限届满或者居住权人死亡时，居住权消灭，此时应当向登记机构办理注销
3,417 2022.04.15 -
00:56
什么人对房屋有居住权居住权合同约定的人享有居住权。《民法典》在第14章规定了“居住权”。居住权只能由自然人享有，不能由法人或其他组织享有，且具有高度的人身依附性，一般不能转让或继承。居住权的设立以无偿性为原则，有偿性为例外。但法律允许当事人私人自治，有偿地设立
5,725 2022.04.17
