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房屋买卖合同要具备以下这些条件: 1、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力; 2、房屋买卖双方当事人表意真实。 3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。 房屋买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害
房屋买卖合同签订后以下行为行为需要赔偿:故意隐瞒没有合法有效商品房预售许可证明的;将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的;将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的。
二手房合同签订中必须注意的事项: 1、确认合同签署人出售房屋的有效性; 2、房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写,不得随意增改文字; 3、房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写; 4、房屋权属要明确注明。如为继承、赠与、法院判决
具体房屋买卖合同的签订要注意以下几点: (1)仔细阅读合同签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识,知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此,在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同:提出质疑
签订房屋买卖合同需要注意些什么?(1)仔细阅读合同(2)要掌握开发商的基本情况(3)合同文本是否规范(4)要查清楚要买的商品房是否已作了抵押(5)要注意核实开发商给予的承诺(6)付款方式的选择(7)关
房屋买卖合同注意事项 (1.)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办
(一)查证最主要的要看商品房预售许可证。一定要看原件,要看清楚您所预购的房屋坐落位置、楼号、单元号、房号是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办产权证。如购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售
首先必须要确认房主真实有效身份证件。买卖双方在签约合同之前必须要核实房主的身份,确定房主的姓名与房产证和身份证的信息是否一致。在买卖双方之间没有第三方作为担保的情况下,要注意该项问题。其次必须确认双方违约责任。由于房产价格过高,有时会发生其
房屋买卖,一定要签订房屋买卖合同,签订规范的合同,更有利于保障买卖双方的权利义务。对于购房者来说,房屋买卖合同应当写明以下内容:第一就是房屋的基本情况,包括了房屋的位置,房屋的面积,房屋的用途;第二是房屋的成交价格,而以及价款具体的支付方式
买新房签合同需要注意的问题有:注意使用规范的合同文本;注意看预售证许可证;明确相关费用由谁来出;一定要注明计价方式与房款;要注意房屋质量问题;要明确双方违约责任;规定好交房的期限;以及物业的信息。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑