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房管所的房子过户需要经过当地的房屋管理部门同意,办理过户时,双方应准备好以下材料: 1、产权人凭房屋所有权证; 2、身份证明; 3、与原产权单位签订的公有住房买卖合同; 4、与买受人签订的已购公有住房买卖合同。
办理房产过户需要注意买卖双方身份证明是否真实有效;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋是否被限制交易。
好处:1.减轻未成年子女将来生活的负担,为其生活添置必要财产。2.万一将来开征遗产税,可规避税收。3.可有效逃避债务。4.可减少离婚财产纠纷,保障子女的利益,直接将房产过户到未成年子女名下。弊: 1、过早拥有属于自己的房产,不利于子女的奋斗
1、买卖合同需共有人签字。买方确定卖方证件齐全之后,双方可以签订买卖合同,但必须由产权证上共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。 2、明确费用明细。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因
房管所的房子过户需要经过当地的房屋管理部门同意,办理过户时,双方应准备好以下材料: 1、产权人凭房屋所有权证; 2、身份证明; 3、与原产权单位签订的公有住房买卖合同; 4、与买受人签订的已购公有住房
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
1、如果双方并办理房产过户,可以直接到民政部门办理,但一定要及时办理房产过户手续,避免多生是非。2、时,可以签订,但必须要到民政局盖公章,或者直接申请判决。如果是私下协商的书,那么交易时双方都得到场签
二手房过户的注意事项有: 1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等; 2、双方签订合同时,检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况,并签订一式三份房屋买卖合同; 3、买卖双方共同向房地
房子验收收房的注意事项有: 1、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。在收房通知书寄出30天内,购房者在约定时间到指定地点办理相关手续和验收房屋后,与开发商签署相关合同; 2、收房验房的过程涉及到专业文件是否齐
对于房屋买卖合同相对人去世后,房屋过户的合同履行义务,应当根据《继承法》第三十三条,即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定,由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括