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合同生效的法律要件： 1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件； 2、合同当事人意思表示真实所谓意思表示，是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为； 3、合同符合公序良俗的要求。
附条件的买卖合同是： 1.在合同中特别约定一定的条件，以条件是否成就作为合同效力的发生或者消灭的根据。条件必须是将来发生的事实； 2.条件必须是不确定的事实； 3.条件是当事人约定的，而不是法定的。 4.所附条件必须是合法的事实。违法的事实
有以下情形之一的合同无效： 1，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3，以合法形式掩盖非法目的； 4，损害社会公共利益； 5，违反法律、行政法规的强制性规定。
销售合同的有效条件是：1。当事人具有合合同内容的民事行为能力；2。双方以法律形式订立合同，意味着真实；3。合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公共秩序和良好习俗。
商品房买卖合同生效条件是： （一）行为人在缔约时具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实。指表意人的表示行为真实地反映其内心的效果意思； （三）不违反法律或社会公共利益。
买卖合同的生效主要分为两种情况。首先，买卖双方签订了书面合同，合同中有明确的生效时间和生效条件的约定，根据合同条款确定合同的生效问题；如无约定合同生效的条件，则在合同成立时依法生效。一般合同签字盖章，
不动产买卖合同的生效要件： 第一，主体合格，当事人应具备订立合同的条件。 第二，意思表示真实。 第三，行为不违反法律及社会公共利益。 第四，当事人订立合同采用的形式合法。 产权过户登记只是房屋产权转移
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口头合同生效要具备的条件： 采用规定、正确形式。合同可以采用手写或打印在纸张上等方式。但比如法律有规定或当事人有约定用口头方式，那就必须用口头方式。 口头协议，合同的表现形式之一，有效的口头协议，需要当事人双方都认可。还有一种口头协议也有效
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保证金质押合同的生效条件包括两个： 第一个条件是保证金账户的特定化。按照我国当前的规定，客户在银行开户的类型之一包括专用存款账户。专用存款账户是存款人依法对其特定用途资金，实施管理和使用而开的账户。那么为担保目的而开立的保证金账户，即可用专
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根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益
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