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二手房是可以私下交易买卖,为了保障权益也要及时完成过户。否则不受法律保障,不被法律承认。如果买了别人一套二手房,私下交易但没有去房管局正式过户。法律上这套房子并不属于个人。就算住进去了,卖家也还有可能拿房产证去抵押借款。
发生二手房交易纠纷了,解除居间合同的方式分为约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在签订居间合同时约定了合同解除的条件,解除条件成就时,合同解除;法定解除是指居间合同出现法定解除事由时,向法院请求解除合同;协议解除是指双方协商一致,解除
不能。 根据相关法律规定,房屋过户之后是不能反悔的。除非合同各方另行协商一致等特殊情形。房屋既已办理了过户手续,说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同,而且意味着合同已履行完毕。从法律上讲,合同已履行完毕。如果一方要反悔,则需
产证满5且业主唯一免个税,满2免营业税
结合审判实践,商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种: 1、协议解除; 2、根本违约; 3、迟延履行; 4、法律规定的其他情形。 具体言之,解释对后三种事由明确列举规定。 迟延履行:出卖人迟
1、房屋如果是用夫妻共同财产购买的,即属于夫妻共同财产。但是在行使权利的时候会受到限制,毕竟没有其权利没有得到法律的保障。建议办理过户手续,登记在夫妻双方名下。2、如果是法定继承,私生子也有继承的权利
买卖二手房仅凭购房合同不能交易,还需提供买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为: 1、寻找房源并看房; 2、交易之前,审核及确定房屋情况以及产权等信息; 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案
只有购房合同的房子,也可以交易。我国民法典明确规定了,转让不动产的行为要发生效力,当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的,不能得到法律的承认。但是,没有办理转移登记的行为,并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的
买二手房,合同订立之后也可以反悔,但是需要经过对方当事人的同意。具体来说,根据我国民法典第502条的规定,依法成立的合同,自成立时发生法律效力。换句话说,二手房买卖合同订立之后,就能够发生法律效力,约束买卖双方当事人。但是,民法典第562条
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