贷款房可以过户吗

2021-04-27 344

普法内容

房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。如果贷款还清之前进行房屋的买卖，则涉及人名变更问题。首先，根据法律规定，购房合同是不能变更的，其次，从银行角度，贷款是以所购房产作为抵押。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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房产抵押贷款可以过户吗，房产抵押贷款可以过户吗
根据我国法律规定，房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。

2021-03-06 359
房子没还完贷款是否可以过户
房子没还完贷款不可以过户。按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续，必须是将贷款还完后才可以进行过户，不过可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转

2022-07-02 256
醉驾过可以贷款买房吗
行为人醉驾过可以贷款买房，法律规定个人贷款需要符合的条件包括：贷款用途明确合法；贷款申请数额、期限和币种合理；借款人具备还款意愿和还款能力等。

2021-12-08 41

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贷款中的房子可以过户吗？贷款中的房子可以过户吗？我爸的房子过户给我
根据相关规定贷款的房子可以过户吗要分类来看： 1、如果是二手房，贷款买的房子，已经办理了相应的产权登记手续，那么，再次出售的时候是可以办理相应的房屋产权过户手续； 2、如果是按揭中的新房，因为按揭的凭

2022-07-06 15,340
二手房贷款未放款过户可以吗
首先说明一下，现在房子不完全是你的，至少明义不是，但实际属于你的。首先你的贷款下来后，你要和银行签合同，然后去房管局办理抵押他项手续，也就是过户。然后房管局给你一张表，是领房本的表，一般是15工作日

2023-03-24 15,340
把房子过户给父母可以贷款吗
1、如果房屋已经抵押了，没有经过银行同意或者没有还清贷款，是不能过户到你名下的。如果还清贷款或者银行同意，经过你父母同意，可以将房屋过户到你名下，以后你父母就不能再干涉该房屋。 2、过户到你名下，必须

2022-05-02 15,340
的房子可以过户和抵押贷款吗
p>不可以过户！！，除非提前还款或者变更还款义务人但是可以二次抵押，一般情况下在银行是不好做的！你可以找当地的一些金融贷款公司，他们一般能做房产二押！或者你去当地的小贷公司做无抵押信用贷款

2022-10-24 15,340

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房贷没通过可以退首付款吗
房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，

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安置房可以贷款吗?
安置房可以贷款。安置房指的是政府进行城市道路建设和其他的公共设施建设项目的时候，对于被拆迁住户进行安置所建造的房屋。也就是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的转让交易是需要在取得此安置房

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01:22
房子可以二次贷款吗
按照法律规定，房子是可以二次贷款的。房子二次贷款，就是指已经得到银行个人住房商业贷款或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物，在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内，再次申请用于个人消

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