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按年付房租的,提前退房时可退剩余房租。承租人存在过错的,出租人可以要求扣留相应的房租作为其违约赔偿;出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的,承租人不需要支付赔偿,剩余房租应当全部退还。
房客提前退房算违约吗 租赁合同约定了租赁期限的,房客提前退房算违约,房客违约了有以下责任: (1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人得解除合同。 (2)对出租房屋使用不当,造
可以。条件如下: 1、商品房买卖合同内容异于认购书内容。买方有权拒签,并要求返还定金。 2、开发商未取得相应的批准、证件。所签订的合同则没有法律效力,买方有权退房。 3、开发商单方变更规划。买方有权要求解除合同,并要求开发商支付相应赔偿金。
期房交房前可以退房。购房者与售房者协商一致的,可以解除合同。购房者与售房者可以约定一方解除合同的事由,发生事由时解除权人依法解除合同,办理退房手续。
如果存在下列情况可以退房: 1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 2、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期; 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸
能否退房视情况而定。可退房的情形: 1、延迟交付房屋。 2、开发商缺“证”,导致合同无效。 3、开发商没经购房人同意变更设计。 4、无法得到贷款。 5、房屋面积误差超过3%。 6、房屋质量不合格。 7
提前退房不退租金。因为提前退房的一方未按照房屋租赁合同的约定履行相关的义务,是对该房屋租赁合同的违约。提前退房的一方应当按照合同当中关于合同违约的约定,承担违约责任。 《民法典》第五百七十七条当事人一
遇到开发商延期交房,业主往往第一时间会想到退房,但是并不是只要开发商延期交房就能够退房。业主想要退房的,那么要从以下两个方面入手。首先是要看双方的合同里面是否有约定。一般来说,在商品房买卖合同之中会约定如果开发商逾期交房,那么在怎样的条件和
购买期房,存在一定的法律风险,例如开发商可能逾期交房,房屋成为烂尾房等。 购买期房后,如果购房者想要退房,那么一般有以下两种途径: 1、和开发商协商一致,如果双方在合同里面已经约定了合同解除的情形,那么出现这种情形,购房者就可以向开发商提出
网签之后也是可以退房的。具体分析如下: 1、如果是由于购房者个人的原因反悔,不想要继续履行购房合同的,那么购房者可以先尝试与开发商进行协商; 2、但是,即使协商一致可以退房,提出退房的一方也属于违约方,应当按照购房合同的约定以及相关法律法规