两个人签的购房合同两人都能办理房产证吗

2020-05-10 185

普法内容

两个人的签的购房合同，一个人不能办房产证。办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一个人的名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人。如果要想更改房产证的名字，可以先找开发商沟通，将购房合同上名字作修改，将两人名改为一人名字才行。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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两个人签了购房合同, 房产证上可以写一个人吗?
不能，房产证的名字是根据购房合同的签名来的，购房合同上签了两个人的名字，那房产就是两个人共有的，房产证上也会登记两个人的名字。要改成一个人的名字需要办理减名手续。

2020-09-15 355
购房合同上写的两个人名字,办房产证必须都的有吗
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2021-10-19 19
如果购房合同是两个人的名字，房产证也是两个吗
购房合同签的时候是两个人名字，房屋两个人共同购买的，房屋的产权是共有，办理房产证时，共有房产证应当注明共有情况，并列明全体共有人。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,在领证的时候再领一个共有权证。申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一

2022-11-07 1,379

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购房合同上写的两个人名字,办房产证必须都有吗
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2023-02-28 15,340
签购房合同要两个人同时去吗
不，如果双方买了房子，一方不能在场，不能在场的一方可以向另一方出具授权委托书，授权书的内容是委托代表他人签订购买合同。这样，一方就可以在购买合同上签署授权书，其签字的效力与我在场签字的效力相同。当然，

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一般来讲，房子有贷款，首次办理房产证必须和购房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不许重走合同流程，先撤销网签备案，再重新签订，再备案，再贷款。如果银行可以操作的（通常情况下银行是不会办理的），

2022-08-06 15,340
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一般来说，房屋买卖合同签署必须本人签字;如有特殊情况,可以由受托人持本人,委托人亲笔(或书)及其身份证件来签署合同。签订的注意事项： 1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，

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