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商品房交付过程中,商品房存在质量瑕疵,购房者以此为由,拒绝接收商品房的情况较为普遍。 如果合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准,购房者有权拒绝接收房屋或解除合同。 如果合同中没有明确约定,商品房存在质量瑕疵确属主体结构质量不合格
商品房交付的注意事项: 购房者在查看房屋资料时,房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的; 购房者在没有验收房屋之前,不能签署《住宅钥匙收到书》,领取住宅钥匙,办理入住手续; 购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由,拒
开发商房屋验收注意问题如下: 1、证书验收,开发商交付使用商品房时,应向购房人出示房屋实测面积报告; 2、交付的房屋是否为购买的房屋,其结构设计是否与原图一致; 3、水电等配套设施是否按合同到位; 4、其他合同约定的项目。 只有购房人对房屋
商品房验房时要注意的问题如下: 1、要找出购房合同,准备各种相关资料; 2、到场后应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》; 3、注意房屋的实际面积是否符合约定;等等。
商品房验房时要注意的问题如下: 1、要找出购房合同,准备各种相关资料; 2、到场后应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》; 3、注意房屋的实际面积是否符合约定;等等。
在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》:《面积实测表》、《管线分布图》 查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。房屋
验房时需要注意的问题: 1、查验房屋是否经相关部门竣工验收合格,不合格的,买受人可以解除合同; 2、检查道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施是否具备使用条件; 3、检验房屋面积是否符
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候,以下三点需要注意: 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据,销售依据,以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证; 2、就是要在合同之中明确付款的方式,付款的
对于购房者来说,签订房屋买卖合同是非常重要的。房屋买卖合同中房屋的交付以及过户是必不可少的条款,应当予以重视。关于房屋的交付,合同里面一定要写清楚房屋交付的标准,和房屋一起交付的附属设施,家具家电物品的清单等等。如果约定的过于模糊,很难起到
买房屋的流程比较复杂,过程中也会存在一定的法律风险,尤其是签订购房合同的时候要注意以下几个方面: 1、如果购买的是新房,要注意开发商是否五证齐全; 2、如果购买的是二手房,要注意卖房人是否是房屋的产权所有人,房子是否存在共有人,存在共有人的