房屋转租没经过房主同意并且改变了房屋结果

2021-02-01 68

普法内容

转租需要经过房主的同意，否则转租合同无效。转租的承租人属于违约行为，房主可以要求立即解除合同，要求收回房屋，并追究其违约责任。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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不经房东同意房屋转租怎么办理
不经房东同意实施房屋转租，房东可以确认转租合同无效。在双方签订的房屋租赁合同中，房东明确表示不允许转租，或者双方协商转租时房东明确予以拒绝的，租客擅自签订的转租合同不具有法律效力，房东可以依法解除。

2021-01-10 14
房屋转租有哪些后果转租房屋有什么后果
房屋转租如果经过出租人的同意，一般是没有问题的，但是如果没有经过承租人同意，一般会产生如下后果： 1、转租合同的效力待定，如果出租人不知情，转租合同很有可能无效； 2、出租人可能会因此与承租人解除租赁合同； 3、承租人要承担违约责任。

2021-03-20 221
可以转租房屋吗可以转租房屋吗转租房屋
房屋经出租人同意可以转租。承租人转租的，租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以解除合同。

2021-01-22 154

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房租未经家主同意可以改变房屋结构吗
如果签订了合同，一般按合同执行，也可协商处理。

2022-10-03 15,340
房屋转租，经过房主的口头同意可以吗？
转租合同必须经原出租人书面同意，并按照规定办理登记备案手续。

2023-06-12 15,340
房屋转租三手没有经过房东同意,没有转租合同,责任谁负责
没有经过房东同意，谁转租谁的责任。1、从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。2、从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。3、从转租的收益来讲

2022-10-20 15,340
已经同意房屋转让了，房屋买卖房屋转让怎么呢？
一、房屋转让和房屋买卖有哪些区别? 房屋买卖是售房者对房屋进行定价后出售，购房者支付了购房款后，售房者将房屋所有权和该房屋占用的土地使用权转移给购房者。而房屋转让则是除了房屋买卖之外，还有房屋赠与和房

2022-08-03 15,340

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装修改变房屋结构是否违法
装修改变房屋结构是违法。根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，如果改造的是主体结构承重墙的话，是违法行为。因为主体结构是属承重部份，设计的时候要求有抗震的指数。如果主体结构破坏了，将会影响抗震能力。从而影响居民的安全。其中承重结构，是指直

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01:17
房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

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01:12
二次转租房屋怎样签合同
二次转租房屋，转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。需要注意转租合同与主合同的期限问题： 1、签定租赁合同时一定要

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