商品房买卖合同注意事项

2022-04-12 521

普法内容

我国最新的民法典规定，签订买卖合同时需注意以下事项：1、合同内容一般情况下应当包括买卖物品的名称、数量、用途、价款，以及支付方式、检验标准等；2、合同中应当标明出卖人和受买人姓名、联系方式等有效信息；3、买卖合同需约定双方义务、权利和违约责任。此外，合同必须由但是双方亲自签名或盖章才能具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十八条【出卖人基本义务】出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。第六百二十条【买受人的检验义务】买受人收到标的物时应当在约定的检验期限内检验。没有约定检验期限的,应当及时检验。第六百四十二条【出卖人的取回权】当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权,在标的物所有权转移前,买受人有下列情形之一,造成出卖人损害的,除当事人另有约定外,出卖人有权取回标的物: (一)未按照约定支付价款,经催告后在合理期限内仍未支付; (二)未按照约定完成特定条件; (三)将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分。出卖人可以与买受人协商取回标的物;协商不成的,可以参照适用担保物权的实现程序。

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