验房时需要注意哪些问题

2020-04-11 122

普法内容

当事人验房时应当注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实并索要管线分布竣工图等。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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开发商房屋验收注意问题有哪些
开发商房屋验收注意问题如下： 1、证书验收，开发商交付使用商品房时，应向购房人出示房屋实测面积报告； 2、交付的房屋是否为购买的房屋，其结构设计是否与原图一致； 3、水电等配套设施是否按合同到位； 4、其他合同约定的项目。只有购房人对房屋

2022-04-14 282
哪些问题需要在立遗嘱时被注意？
首先，不同形式的遗嘱有不同的规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人

2021-02-12 92
要约效力问题需要注意哪些
要注意下列问题： 1.要约生效时间。这既关系到要约从什么时间对要约人产生约束力，也涉及到承诺期限的问题。 2.要约的存续期间。要约的期限由要约人决定，如果要约人没有明确规定，则只能以要约的具体情况来确定合理期限。 3.要约法律效力的内容。要

2021-02-23 81

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验房时需要注意哪些问题?
验房时需要注意的问题： 1、查验房屋是否经相关部门竣工验收合格，不合格的，买受人可以解除合同； 2、检查道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施是否具备使用条件； 3、检验房屋面积是否符

2022-06-21 15,340
验房需要注意哪些问题？
验房时需要注意的问题： 1、查验房屋是否经相关部门竣工验收合格，不合格的，买受人可以解除合同； 2、检查道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施是否具备使用条件； 3、检验房屋面积是否符

2022-07-11 15,340
验房需要注意哪些问题
验房时需要注意的问题： 1、查验房屋是否经相关部门竣工验收合格，不合格的，买受人可以解除合同； 2、检查道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施是否具备使用条件； 3、检验房屋面积是否符

2022-06-06 15,340
验房时要注意哪些问题
查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程

2022-05-14 15,340

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工程验收应注意哪些问题
工程验收应当注意以下两个问题：第一就是工程是否符合竣工验收的必备条件。工程竣工验收需要具备的条件包括了完成建设工程设计和合同约定的各项内容，有完整的技术档案和施工管理资料，质监站责令整改的问题已全部整改完成；第二就是要严格按照工程竣工验收程

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01:00
买房签合同时要注意哪些问题
对于购房者来说，签订房屋买卖合同是非常重要的。房屋买卖合同中房屋的交付以及过户是必不可少的条款，应当予以重视。关于房屋的交付，合同里面一定要写清楚房屋交付的标准，和房屋一起交付的附属设施，家具家电物品的清单等等。如果约定的过于模糊，很难起到

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01:26
买房需要注意些什么问题
买房屋的流程比较复杂，过程中也会存在一定的法律风险，尤其是签订购房合同的时候要注意以下几个方面： 1、如果购买的是新房，要注意开发商是否五证齐全； 2、如果购买的是二手房，要注意卖房人是否是房屋的产权所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的

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