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如果只有房产证,而没有土地证,那么是不可以办理过户的。 因为房产证是可以证明该房屋的所属权的,而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证,两者是密不可分的。 一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,买房者才算获得了
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。户主不签名也可以过户,但前提是有公证委托,如果没有公证委托的话只能跟户主协商过户事宜。
没有不动产证是可以过户的。 (1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,
房产证没换不动产证能够过户。根据相关规定,持有房产旧证的权利人可以自主选择更换或不更换新的不动产证。房产权利未发生变化的,不需要专门换取新证,其旧证具备与新证相同的效力。
有房产证的可以选择性是否办理不动产权证。我国法律规定,国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改
是可以过户的。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明; 不仅包含了房产证里边的所有内容,内容比房产证更详细,而且不动产登记是不变不换的,可以作为出国等证明和担保。
没有房产证,不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的,因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说,没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的,也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷,房
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。对于买方来说,购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的,买方无法享受到房屋带来的相关利益,也无法处理该房屋,还会存在出售方再将房子卖
房屋过户,指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时,原产权人为了将产权转移至新产权人的名下,在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时,必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说,如果