小产权房——想说爱你不容易

2024-07-02 22

普法内容

小产权房在全国各地都是令地方政府十分棘手的难题，海南也不例外。在海南房地产遭遇爆炒的同时，小产权房的“行情”也水涨船高。而对于小产权房的身份，海南官方一再表示：从未考虑过给予其合法身份，建小产权房属违法建设行为，将依法进行严厉打击。“全新海景房，100多平方米，40万元。”一张广告传单如是写道。100多平方米才卖40万元三亚还有这么便宜的海景房发传单的人直言不讳地承认这是“小产权房”，“你看看，现在三亚的房子可都是好几万块钱一平方米了！”在这名男子的眼中，“价格便宜”已成为他能够成功说服购房者的法宝。据该男子介绍，实际上在海南国际旅游岛获批之前，这套房子也只卖到每平方米2000多元，而眼下单价已经差不多翻了一番。不过，由于这种房屋无法办理按揭贷款，故要求“一次性付款”。在整个三亚乃至海南，小产权房买卖的现象十分普遍，三亚目前仍有不少在售小产权房正在揽客，而价格也比商品房低得多——每平方米元的大有“房”在。一房产中介透露：“三亚近几年持续走高的房价推动了小产权房迅速升温，私下交易非常活跃。”一些以前曾参与炒房的投资客，目前已加入到建设小产权房的队伍中，“他们并不关心产权，很多都用来出租经营，很快就能收回成本，其中大多属于经营型或者度假型的”。2009年底至2010年1月底，海南共查处私买私卖宅基地1047宗，涉及违法土地面积26．1万平方米，拆除违法建筑23．6万平方米，其中拆除小产权房2万平方米。

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买小产权房容易产生哪些纠纷
小产权房屋买卖纠纷有： 1、没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认； 2、无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利； 3、房产无法过户。由于

2022-08-02 394
你我想问一下买小产权房自住可以吗
有风险，小产权房不能上市交易，只能在本村集体内部转让，如您没有村民资格建议不要购买

2024-05-20 22
怎么区别你好，我想咨询一下房子，大产权和小产权
一、小产权房： 1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。 2、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。 3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。 4、购买小产权房

2024-05-16 14

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你说的交易是指使用权房转为私人财产吗？
使用权交易对象仍然是使用权而非所有权。不能片面理解。

2022-10-24 15,340
老公不爱老婆了老公对老婆说我对你没有爱情了
这种情况下，建议好好协商处理，如果协商不了，可以考虑。

2022-10-01 15,340
想转让小产权房
根据《中华人民共和国土地管理法》的限定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租借于非乡下建设。而乡村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖做法不能受到法

2022-07-14 15,340
小产权房，你敢购买吗？
网民咨询：小产权房有没有房产证？能否进行销售和销售？交易后是否受到法律保护？小产权房没有法律保护。就法律而言，交易是不允许的，买卖并无法律效力。买完后，如果发生纠纷，调解不成，就没有法律保障。即使

2025-02-01 15,340

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买小产权房容易产生哪些纠纷
买小产权房容易产生的纠纷具体如下： 1、没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认； 2、无法上市流通，由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利； 3、房产无

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小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产

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回迁房是小产权房吗
根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。一般没有经过国家正规手续审批通

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