房屋产权满后没有过户可以延期吗

2020-04-15 133

普法内容

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期， 1、住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期； 2、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

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疫情房屋过户时间到了可以延期吗
疫情期间房屋过户可以延期。疫情属于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况即不可抗力，疫情期间无法办理产权变更登记的可以顺延办理期限。售房者因不可抗力延期交房，已履行保护义务且能提供证明的应当免除其全部或部分的责任。

2022-12-02 75
70年产权到期以后房屋怎么过户
房屋70年产权到期的，会自动续期，如因公共利益需要收回土地使用权的，会给与补偿并退回出让金。

2021-02-06 132
房屋产权期满房屋所有人可以为他人设立居住权吗？
房屋所有人可以为他人设立居住权。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住的需要。设立居住权，当事人应当采取书面形式订立居住权合同。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

2021-03-01 114

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房屋产权满后可以自动延期,具体规定有哪些
住宅建设用地房屋土地产权届满后可以自动延期，非住宅建设用地不可以自动延期。非住宅建设用地需要提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

2023-11-17 15,340
房产证过期后房屋租赁合同可以延期吗
房屋租赁合同能延期，签署一份延期的补充协议即可。原合同约定继续履行，需要变更租期以及其他相关事项。当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条

2022-07-10 15,340
小产权房过户后没有合同可以退吗
能退。合同是无效的。你先看定义，不看也可以。国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种： 1.是针对发展

2022-04-28 15,340
房屋过户没有做过户登记可以吗？
根据《中华人民共和国物权法》第15条的规定：当事人订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。根据《中华人民共

2022-11-01 15,340

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没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

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