妻子代丈夫签卖房合同是否有效

2020-04-30 118

普法内容

妻子代丈夫签字卖房的合同不一定有效，如果该房子是属于夫妻共同财产的，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权的有效；如果该房子是属于丈夫个人所有，没有经过丈夫的同意的，一般没有效。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

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丈夫代替妻子签合同法律是否支持
法律是否支持丈夫代替妻子签合同取决于以下情况： 1、如果妻子委托丈夫签订合同或妻子承认丈夫签订合同，则合同有效； 2、如果妻子没有委托且不承认丈夫签的合同，那么合同就是无效的。委托别人签订合同时应注意： 1、受托人应当按照委托人的指示和要

2022-04-15 1,060
丈夫瞒着妻子卖房买卖协议是否有效
丈夫瞒着妻子卖房买卖协议有效，但处分权受到限制。丈夫未经妻子同意独立实施的买卖妻子可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续妻子主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

2021-02-09 135
丈夫可以代替妻子签购房合同吗
需要看具体情况分析：一、如果妻子委托丈夫签订合同或者妻子追认丈夫签订合同的行为，丈夫可以代替妻子签订的，而且签订的合同有效。二、不符合上述情况的，丈夫不能代替妻子签合同。

2021-01-18 104

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妻子代丈夫签字卖房的合同有效吗
妻子代丈夫签字卖房的合同一般是无效的。但如果妻子与丈夫约定了代理权，或丈夫在事后追认妻子处分行为等情形下，应当认定为妻子的代签行为合法有效，即其订立的卖房合同有效。

2022-06-06 15,340
丈夫代替妻子签的合同是否有效
丈夫代替妻子签合同有没有效情况如下：由丈夫代替妻子签订的合同的法律效力取决于实际情况。如果妻子委托丈夫签合同或者妻子承认丈夫签合同，合同有效。委托他人签订合同时应注意： 1、受托人应当按照委托人的指

2022-07-07 15,340
丈夫代替妻子签的合同是否有效？
妻子代替丈夫签的合同，如果丈夫追认了的，合同有效。根据《民法典》第一百七十一条第一、二、三款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发

2022-06-07 15,340
妻子用妻子的名字代丈夫签订的房屋买卖合同是否有效
妻子代丈夫签订房屋销售合同不一定有效。房屋属于夫妻共同财产的，第三人善意购买，支付合理对价，办理房地产登记，合法取得房地产所有权的，房屋属于丈夫个人所有，未经丈夫同意的，一般无效。

2021-11-07 15,340

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夫妻代签合同是否有效
夫妻代签合同有没有法律效力，需要根据不同情况而定。订立合同的当事人，要有民事权利能力和民事行为能力。当事人可以按照法律规定委托代理人实施民事法律行为，代理人在授权范围内的代理行为由被代理人承受后果和责任。经过授权的合同，签字可以委托由夫妻

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代签合同是否有效
让人代签的合同是否有效，要根据具体情况而定： 1、若代签人有代签的权限，并且合同的内容未超越代签的权限，则属于有效的行为； 2、若代签人没有代签权限，但是形成了表见代理，也属于有效的代签行为； 3、如果代签名的人没有代理权、超越代理权或者代

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01:33
家属代签合同是否有效
对于家属代签合同是否有效的问题，首先要着眼于被代签人的行为能力，是属于完全民事行为能力人还是限制民事行为能力人，又或是无民事行为能力人。如果被代理人属于完全民事行为能力人，家属代签的合同效力待定。此时，合同有无法律效力取决于被代理人是否对该

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