妻子代丈夫签字卖房的合同有效吗
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妻子代丈夫签字卖房的合同一般是无效的。但如果妻子与丈夫约定了代理权,或丈夫在事后追认妻子处分行为等情形下,应当认定为妻子的代签行为合法有效,即其订立的卖房合同有效。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。 第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
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若是丈夫知情且同意的情况下,妻子代丈夫签订的卖房合同,是完全有效的。因为双方是夫妻,可以代理签字,同时,夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。若丈夫不知情或不同意卖房,则签字无效。
妻子代丈夫签字卖房的合同一般是无效的。 但如果妻子与丈夫约定了代理权,或丈夫在事后追认妻子处分行为等情形下,应当认定为妻子的代签行为合法有效,即其订立的卖房合同有效。 如果该房屋已经完成过户登记的,即使未经丈夫同意,妻子也不得要求善意第三人返还房屋。
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2021.02.27 100 -
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妻子代丈夫签字卖房的合同一般是无效的。但如果妻子与丈夫约定了代理权,或丈夫在事后追认妻子处分行为等情形下,应当认定为妻子的代签行为合法有效,即其订立的卖房合同有效。如果该房屋已经完成过户登记的,即使未经丈夫同意,妻子也不得要求善意第三人返还
2021.04.13 158 -
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2022-05-03 15,340 -
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2022-06-03 15,340 -
妻子代丈夫买房的合同有效吗
妻子代丈夫签字,如果丈夫知情且同意的情况下,是合法有效的;若丈夫不知情或者不同意,则签字无效。《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
2021-07-17 15,340
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夫妻代签合同是否有效
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1,167 2022.04.17 -
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代替签名房屋买卖合同有效吗
如果代理人代签的房屋买卖合同是被代理人委托签署,或者是被代理人追认的合同,该合同有法律效力。除此之外,如果代理人没有代理权,但是善意第三人有正当理由相信行为人有代理权的,该代签的房屋买卖合同,也有法律效力。 根据《中华人民共和国民法典》的相
1,009 2022.04.17 -
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买方代签的二手房买卖合同有效吗
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