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租房子签订的租赁合同效力是:租赁当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力,合同内容不违反法律强制性规定、合同成立不违背公序良俗的,房子租赁合同一般认定有效。
租赁已抵押的房产有效,经抵押权人同意可以出租。房产设定抵押权后,经抵押权人同意签订的租赁合同可以履行,但在抵押权实现后,租赁合同对抵押权人不具有约束力。
租赁房屋没有书面合同租赁行为的效力是:租赁行为合法存在应当视为有效。根据民法典的相关规定,租赁房屋的期限在六个月以上的需要采用书面形式,没有采用书面形式的不代表租赁无效,而是视为不定期租赁。
根据我国法律规定,房屋等房地产抵押,必须签订书面抵押担保合同,在房地产管理部门登记生效。未办理抵押登记的担保合同不产生抵押担保的效力,不影响债权债务关系的建立,但债权人对房屋不能享有优先偿还权。因此,
出租人可以将出租的房屋进行抵押,租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。 同时,抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行,也就是说,租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利,而抵押
1、房产被抵押时租赁合同还有效,承租人可以继续承租。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,但在租房到期后租赁合同对抵押权人不具有约束力。 2、法律依据;《民法典》 第三百九
1、房产被抵押时租赁合同还有效,承租人可以继续承租。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,但在租房到期后租赁合同对抵押权人不具有约束力。 2、法律依据《民法典》 第三百九十
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件,因此,抵押合同无效,抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,当事人要设立担保物权,应当依照法律的规定订立担保合同,担保合同包括:抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外
抵押合同诉讼时效的计算如下: 1、抵押合同的诉讼时效自还款义务履行期限届满之日起三年; 2、诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。 符合下列条件能实现
根据我国民法典的相关规定,一般民事纠纷案件的诉讼时效是三年。诉讼时效从权利人知道或者应当知道权利受到侵害,以及相应的侵权人之日起算。但是对于分期履行的债务,就应当从最后一期债务的履行期限,届满之日起起算。而在房屋租赁当中,一般租金都是按月支