婚前房产一般要怎么分割?

2021-12-28 40

普法内容

离婚后处置婚前房产，如果是诉讼离婚的，当事人双方应当按照判决书上规定的办理，人民法院一般会判决给一方使用，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果是协议离婚的，应当按照离婚协议书上的约定处置婚前房产。一般来说房产认定为夫妻共同财产有以下情况： 1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产； 2、夫妻一方继承或是被赠与的房产；但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外； 3、虽然是婚前购买的房产，但是房产证是夫妻双方的名字的房产； 4、夫妻一方的个人房产，但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续； 5、在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。如果因为离婚需要分割的，只能对共同财产属性的房产进行分割。如果后续离婚了，离婚夫妻共同财产具体的处理方法如下：（1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。（2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。

《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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婚前婚后房产如何分割婚后买房房产怎样分割
对于婚前部分，即一方婚前首付款部分，该首付款应为一方婚前个人财产，不按婚后共同财产进行分割。婚后房屋增值部分，除另有约定外，应当视为双方共同财产，参与分割，毕竟婚后另一方参与了按揭款的偿还，婚后共同还贷部分应视为两人将夫妻共同财产填补了一方

2021-04-25 165
房产分割起诉书一般怎么写
房产分割起诉书一般要写如下内容： 1、需写明原、被告的身份信息； 2、需写明原告的分割请求； 3、起诉书的事实与理由部分，原告要写明房产的购置情况、具体地址、产权证号，现状态，以及分割的缘由； 4、证据和证据来源，以及证人姓名和住所。

2020-10-15 98
怎么对婚前买房分割婚前房产是谁的
婚前房产属于一方个人财产，不属于共同财产，不能分割。

2021-02-15 85

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一方的婚前财产一般是需要分割吗
离婚时需要分割一方婚前财产的增值。但如果双方约定婚前财产属于个人财产，离婚时可以不分割。而且如果增值只是一种自然增值，则不应视为夫妻共同财产。

2021-11-03 15,340
2022年婚前房产怎么分割，婚前房产如何分
婚前房产的分割如下： 1.夫妻一方婚前用个人财产全款买房，则属于个人财产，离婚不分割。 2.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款

2022-11-13 15,340
一般协议离婚是怎么分割房产
离婚分割财产一般以财产现值为依据，而不是购房时的价值。房价市值一般由双方评估后达成一致；如果不能达成一致意见，可以委托相关评估机构进行评估定价，以评估报告为分割标准。一般评估报告的有效期从3个月到6个

2021-11-09 15,340
婚前房产离婚要怎样分割财产分割有哪些要求
有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商，并为共同所有的是妻共同财产、一方婚前购买的房屋，另一方有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，虽然该房产登记在一方名下，应认定

2023-07-28 15,340

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一方婚前的房产能分配吗
一方婚前房产是否能在离婚时参与分配，需要根据个人的具体情况决定：第一，如果房产是一方在婚前全款购买，就属于一方的个人财产，在离婚时不需要参与分配。但是如果在婚前约定归共同所有的，在离婚时可以参与分割；第二，如果房产的首付由一方在婚前支付

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婚前一方签订买房合同婚后拿房产证，离婚怎么分
婚前一方签订了买房合同，在结婚之后才拿到房产证的，如果离婚，对于该房产的分割原则，具体如下： 1、如果一方在领取结婚证之前，已经缴纳完全部购房款，即使在婚后办理房产证的，该房产也属于一方的个人财产，在离婚后，该房产不作为夫妻共同财产进行分割

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01:13
男方婚前财产可以分割吗
根据我国婚姻法的规定，属于夫妻一方个人财产的有：一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。也就是说，男方的婚前财产属于其个人财产，而非夫妻共

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