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在抵押的不动产证可以补办,但是需要抵押权人的配合,因为该不动产处于抵押的状态,抵押是指为了担保债务的履行,债务人或者第三人将自己有权处分的财产不转移占有抵押给债权人的行为,如果债务人没有按时偿还债务,则债权人可以对该抵押财产优先受偿。
根据我国法律规定,房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,如所有权人将抵押物转让,势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。
房产证抵押可以转让,但必须得到抵押权人的同意。根据我国有关法律,抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并登记抵押权变更。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意,抵
没有房产证的房子不能抵押借款。 抵押贷款房屋应满足以下要求: (1)房屋产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,无任何其他抵押; (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款期限不得超
不能。用于抵押贷款的房地产,最基本的条件是国有土地使用证、住宅所有权证或房地产票。因为只有双重证明书齐全的房地产才能办理抵押登记手续,贷款机构才能取得其他权利证明书出钱。
没有房产证,全产权无法抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定,下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(3)列入文物保护的建筑物和具
没有房产证,不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的,因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说,没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的,也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷,房
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。对于买方来说,购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的,买方无法享受到房屋带来的相关利益,也无法处理该房屋,还会存在出售方再将房子卖
有抵押的房子想要过户,首先需要先注销抵押登记,再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价,或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的