父子赠予房产需要什么

2020-12-25 130

普法内容

父母将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理： (1)到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人，建议办理单方法律行为公证，即办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，当然由于各地执行情况不一，最好事先到房管部门询问清楚，按房管部门规定的要求办理为妥。 (2)持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续； (3)按房管部门要求到税收部门缴纳税收，填写《个人无偿赠与不动产登记表》，经税务部门审核后，可以免交营业税('＞5%)、个人所得税(20%)、城市维护建设税及教育费附加(7%)。契税(3%-5%之间)、万分之五的印花税、评估费、登记费不予减免。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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父亲赠予房子给儿子需要交税吗
不需要以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（1）旦禒测溉爻防诧狮超饯房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡

2022-11-07 528
父母赠予子女结婚房产算赠与吗
父母在子女结婚前为子女买婚房，应当认定为对自己子女个人的赠与。父母明确表示赠与双方的，则是对夫妻双方的赠与。子女结婚后，父母为子女买婚房，则按照约定处理。

2021-10-12 121
赠予的房子出售都需要交什么税
1、个人所得税假如赠与人和被赠与人之间是亲属关系，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予，那么不需要缴纳个人所得税。假如是遗嘱赠与，那么也不需要缴纳个人所得税。除此以外的其他类型赠予都需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方法如下所示：无

2020-09-29 469

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父母房子赠予房产子女可以赠与父亲吗
1、可以。 2、房主有将房屋赠与给任何人的权利，只要按照规定办理完产权过户就可以。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的

2022-11-05 15,340
父母赠予子女的财产需要父母同意吗？
1，父母可以将自已的财产赠与给子女，不需要其他子女的认可（同意）。 2，公民有对自已财产处分的权利，处分财产时也无需第三人同意。 3，赠与合同有如下特点：赠与合同为：无偿合同。它与遗赠抚养（协议）合

2022-05-05 15,340
子女赠予父母房产，怎么继承产权
子女按照合法程序继承父母的房产，也可以看作是父母将房子送给子女。具体操作流程为： 1、首先，继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明； 2、接下来，继承人需到市公安局或者是区公安局

2022-04-20 15,340
房子赠予父母，要多少费用
只需要办理房产证的工本费，但是将来交易需要缴纳总值20的个人所得税。

2023-06-02 15,340

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赠予父母房产需要公证吗
赠与父母房产是否进行公证，可以由双方当事人根据实际情况自由做出选择。2016年关于房产赠与必须办理公证的政策已经废止。换句话说，赠与房产是否公证，可以由双方当事人的意愿来自由选择，不做强制要求。因此，赠与父母房产的当事人可以选择公证，也可以

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离婚时父母赠予的房产如何分配
父母赠与的房产，在离婚的时候，夫妻双方要如何分配需要分情况来讨论。根据我国相关司法解释的规定，如果是双方登记结婚之前，一方父母为双方购置房屋而出资的话，这一项出资就应当视为对自己子女的赠与。换句话说，在离婚的时候，对方就无权请求分割这一项房

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00:58
离婚房产如何赠予
在离婚过程中，也可以进行房产的赠与。但是需要区分财产的性质，来做出不同的判断。对于夫妻共有的房产，想要实现财产的赠与，必须经过双方当事人的同意，才能够办理财产的转移手续。换句话说，想要赠与给其中一方或者第三方夫妻共有财产的话，应当先签署房产

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