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房产过户只有离婚协议书能否过户根据具体情况而定,看房屋是否取得了房屋产权证。根据国家法律的相关规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,而未取得房屋权属证书的房屋,不得转让。如果已经取得了房屋产权证
婚前财产协议离婚时应履行,因为夫妻双方在自愿、平等的情况下,对婚前或者婚后的财产进行协商约定一致后签订,夫妻双方签订的婚前财产协议对夫妻双方都具有法律约束力,离婚时要按照协议分割财产。
协议离婚。协议离婚的对方如果不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,碰到这种情况,可以采取以下措施: (1
协议离婚房产要过户。我国对不动产采取的是登记制度,双方当事人只有把房产办理过户登记后,另一方才能取得房产的所有权。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交不动产权属证书,分
一、二手房买卖暂不过户签协议可以的,保险起见是可以去当地公证处办理公正的,但是在办理出来房产证之前,该房屋还是属于原业主所有。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
离婚后房产按揭过户方法未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴
夫妻双方未办理离婚手续,一方只凭借离婚协议是不可以的办理房产过户的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致,对夫妻共同财产权利的处分。因此,离婚协议具有民事合同性质,具有法律上的拘束力,但是离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行
不履行协议内容算违约。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定,当事人在订立合同之后,负有全面履行合同的义务。应当按照合同约定的时间,地点,方式等履行义务。当事人未按照合同约定履行,或者不履行合同义务的,都属于违约行为,都需要承担违约责
登记离婚之后,双方签订的离婚协议自办理离婚登记之日起生效。但是双方签订的离婚协议并不具有强制执行力,需要先向法院确定协议的效力,如有变更协议条款或者补充协议的一并提交法院认定。需要注意的是,当事人应当向具有管辖权的人民法院提起诉讼,通常是指