公共部分维修管理费合法吗

2021-01-12 258

普法内容

1、具体要看物业合同是怎么约定的，如果合同中没有约定的，那就不合理，业主可以拒绝缴纳。 2、如果双方就此费用无法达成一致，无法解决可以向法院提起民事诉讼解决。

《中华人民共和国民法典》第九百四十三条物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

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公共下水管道维修费用谁承担
公共下水管道维修费用谁承担要视情况而定： 1、如果房屋还在保修期之内，一般来说是五年，那么共用排水管出现了漏水开裂，应该及时通知物业公司，由开发商进行维修，所造成的损失也应该由开发商来承担； 2、如果房屋已经过了保质期，而公用的排水管出现了

2023-10-01 9,603
物业管理费可以计入维修费吗
物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用是计入物业管理费的，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

2020-09-11 408
同时收取物业管理费和维修基金合法吗？
同时收取物业管理费与公共维修基金合法。公共维修基金是专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后，除正常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程的基金。而物业管理费收取的只是公共设施设备小修和日常运行维修及保养费。二者的用处不同，可

2020-07-29 276

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公共维修基金使用管理办法
根据《公共维修基金使用管理办法》第六条管委会成立前(即维修基金代管期间)，维修基金原则上不得使用。确需使用的，应按照下列程序办理： 1、物业管理企业应委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必

2022-01-30 15,340
房改房公共部分维修费用是由谁负责？
根据《江苏省物业管理条例》第六章第七十一条在国家规定的保修期限内，物业由建设单位负责保修。保修期届满后，物业全体共有部分的维修责任由全体业主承担，房改房公共部分维修由部分共有的业主承担，物业专有部分的

2022-06-22 15,340
公共维修基金管理是什么
公共维修基金是指根据建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建房［1998］213号），住宅公共部位、共用设施设备的维修基金。单位出售公房的公共维修基金由出售单位和购房人共同筹集，所有权归

2021-11-30 15,340
公共设施的维修要收费吗
1.按照《民法典》的相关限定，居民小区内的公共设施产权隶属全体业主所有。物业费中无公共设施的维修花费，需要向业委会申请维修花费，业委会不允物业公司就不予维修。否则物业公司应当维修。 2.在公共设施的保

2022-07-24 15,340

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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

4,038 15,340
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房屋维修费用谁承担
根据民法典的规定，除非当事人另有约定，否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时，承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修，使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的，承租人可以自行维修。此时的维修费用，应当由出租人承担。若是承

1,804 15,340