商铺到期期房东不给续租怎么办

2021-02-13 261

普法内容

房屋租赁时间到期的，租赁合同自动终止，承租人应当按约定返还房屋。租赁房屋只涉及租赁费问题，没有转让费。如果双方都愿意续签合同的，可以重新协商租赁时间及租赁费等事宜，并重新签订租赁合同。

《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

商铺租赁合同到期,房东收回商铺
1、房屋租赁合同到期的，承租人不再享有使用权，房东有权收回。 2、承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。

2021-03-28 739
我的房租到期了要续租，合同到期后房东不给我怎么办
合同到期没有续签合同的话是不定期租赁合同，应当按照你实际居住的天数来支付租金，可以与房东协商，或者向相关部门举报。

2021-02-24 183
商铺合同到期不给续租应该如何做
1、商铺合同到期，租赁合同自动终止，出租人不给续约，承租人应当按约定返还商铺。返还的商铺应当符合按照约定或者根据商铺的性质使用后的状态。 2、商铺合同到期，出租人有权利拒绝对外出租，租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权

2021-02-26 155

专业问答更多>>

租铺面合同到期房东已经把铺面给收回怎么办
到期就自动终止了，一般而言没有补偿。如果租赁合同中写明有的话，则可以起诉要求支付。

2023-06-09 15,340
房东租赁商铺不给签合同该怎么办
应该说房东的考虑也是有合理部份.而你将无法进行长久的开展经营.你的未来风险是很大的.当你创业时很难.当您收入好时.房东眼红又要涨房价.永远被房东制约.你又无法摆脱制约.很难得到长期发展目标.为此.慎之

2022-08-03 15,340
商铺租赁到期不搬
在房租到期时，双方都有权利终止合同。你明白了这一点，问题就变得简单了。提前通知乙方(租赁方）房屋到期终止合同，乙方到期拒不搬是违反合同规定的。先给乙方说明合同情况和利害关系。明理人不会傻到赖着不走。如

2022-03-26 15,340
未签合同商铺一年房租到期后续租怎么交
应视为不定期租赁，该变更条款应该是无效的。这种情形下。即使对方没有转租、由于按照目前情况，仍不能认定你们的租期为一年，如果该手写条款字迹上没有双方的手印或签名，如果对方转租你们有权解除租赁合同：租期6

2022-07-14 15,340

法律短视频更多>>

01:20
商铺长期不办房产证会怎样
商铺长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明，需要到房屋登记部门进行办理，只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人，才能在市场上自由买卖。所以，长期不办房产证不能确定房屋权属，也不能进行房屋转让。以一手商铺为例

5,067 15,340
00:50
商铺使用权40年到期后怎么办
商铺40年产权到期后，可以选择继续缴纳土地出让金，就能够重新取得该商铺的土地使用权。土地使用权期满后可以申请续期，需要续期的只要按照国有土地出让的方式，签订合同缴纳出让金即可。不续期则该土地使用权，以及土地上的建筑物附着物都归国家无偿取得，

8,974 15,340
00:50
租房期间房东卖房怎么办
租房期间房东卖房的，不会影响到租赁合同的效力。也就是说，承租人仍然可以按照租赁合同约定的内容，继续使用所租赁的房屋。而且，房东出卖房屋的时候，还应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。这时候，承租人可以以同等条件行使优先购买权，除非房屋的按份

2,941 15,340