房地产收入的确认应具备哪些条件

2020-11-19 255

普法内容

房地产收入的确认应具备的条件：在一般情况下，竣工结算时间和合同签订时间一般早于交房时间，所以实践中房地产开发企业商品房销售收入的确认时间多为办理房屋交接手续之日，该日之前收取的款项在会计核算上视为预收房款。

《企业会计准则第14号》规定，销售商品的收入只有在符合以下全部条件的情况下才能予以确认： (1)企业己将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方; (2)企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出商品实施控制; (3)与交易相关的经济利益能够流入企业; (4)相关的收入和成本能够可靠地计量。

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房地产企业确认销售收入应符合什么条件
房地产企业确认销售收入应符合的条件： (1)工程已经竣工并验收合格； (2)具有经购买方认可的结算通知书； (3)履行了销售合同规定的义务，且价款已经取得或确信可以取得； (4)成本能够可靠地计量。

2020-05-13 102
股权转让收入的确认条件有哪些
股权转让收入的确认条件是：转让协议生效、完成股权变更手续等。根据相关规定，股东转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载，向公司登记机关办理变更登记。

2020-11-25 83
反倾销税征收应具备哪些条件
反倾销税征收，应该具备三个条件，具体如下： 1、进口产品存在倾销； 2、该倾销对生产同类产品的进口国国内产业造成损害； 3、倾销与损害间有因果关系。任何一个条件没有满足，都不能征收反倾销税。征收反倾销税的目的是，在于抵制倾销，保护国内产业

2022-07-11 500

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房地产企业确认收入的三个条件
房地产企业销售收入在以下条件成就时确认收入：1.采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得了索取价款的凭据（权利）时，确认收入的实现。2.采取分期付款方式销售开发产品的，应按销售合同

2022-03-22 15,340
被确认无效婚姻应具备哪些条件?
被确认无效婚姻后，当事人是未婚状态。无效的婚姻是不受法律保护，自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。婚姻无效的，无过错方有权请求损害赔偿。

2023-01-31 15,340
案件确认申请调解应当具备哪些条件？
当事人之间的纠纷在申请人民调解委员会调解达成协议后，原则上应当由当事人自动履行。如果当事人需要就调解协议向人民法院申请司法确认，除存在下列情形之一的，人民法院应予受理。人民法院不予受理司法确认申请的情

2022-08-23 15,340
申请房地产登记应具备哪些基本条件, 申请房地产登记应具备哪些程序
申请房地产登记应具备哪些基本条件,一、申请房地产登记应具备哪些基本条件房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。 1、登记收件产权登记的第一程序就是登记收件。登记

2022-04-08 15,340

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工程竣工验收应当具备哪些条件
工程竣工验收应当具备以下条件： 1、已完成设计和合同规定的各项内容； 2、单位工程所含分部工程均验收合格； 3、工程资料符合要求； 4、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整； 5、单位工程观感质量符合要求； 6、各专项验收及有关

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新房交房具备哪些条件
新房要交付使用，需要具备以下三个方面的条件： 1、工程竣工之后必须要进行验收合格，并且办理备案手续。工程在竣工之后，发包人应当根据施工图纸，说明书以及国家颁发的检验标准，施工验收规范进行验收； 2、工程必须要取得住宅质量保证书，住宅使用说明

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债权转让应具备那些条件
所谓债权转让，是指在不改变债的关系之内容，债权人通过让与合同，将其债权转移给第三人的一种行为。其中原债权人称作让与人，接受债权的人称为受让人。债权转让的前提条件包括：明确的债权债务关系；权利转让是否是债权人的真实意思表示，以及是否符合法律规

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