出卖人延迟交房应该怎么办

2021-03-23 113

普法内容

出卖人延迟交房买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限、要求出卖人尽快履行该合同；催告达3个月买受人可以行使合同解除权，由出卖人承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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如果新房延迟交房本人应该咋办
一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。二、业主有权解除合同。

2021-04-03 130
关于出卖人延迟交房的问题
出卖人延迟交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，出卖人仍然不交房的，购房者可以退房，并可要求退还购房款，同时追究出卖人的违约责任，要求其赔偿违约金。

2021-04-08 77
出卖人延迟交房有哪些处理方法
出卖人延迟交房买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；催告达到3个月以上买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。

2021-02-04 93

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出卖人延迟交房应该怎么处理
出卖人延迟交房，应当要求其继续履行交房义务，在合理期限内交房。同时承担延迟交房违约责任。如果合理期限届满，仍未交房，可以行使法定解除权，解除购房合同，并要求赔偿损失。根据《民法典》第五百七十七条的规定

2022-05-12 15,340
出卖人是否应该延迟交房
卖方延迟交付房屋时，买受人可以进行催告。如果开发商在催告后三个月内仍未履行合理期限，买受人可以单方面解除合同，并要求其赔偿违约金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十七

2021-11-08 15,340
出卖人延迟交房怎么办
出卖人延迟交房，应当要求其继续履行交房义务，在合理期限内交房。同时承担延迟交房违约责任。如果合理期限届满，仍未交房，可以行使法定解除权，解除购房合同，并要求赔偿损失。根据《民法典》第五百七十七条的规定

2022-06-05 15,340
出卖人延迟交房怎么办?
出卖人延迟交房，应当要求其继续履行交房义务，在合理期限内交房。同时承担延迟交房违约责任。如果合理期限届满，仍未交房，可以行使法定解除权，解除购房合同，并要求赔偿损失。根据《民法典》第五百七十七条的规定

2022-06-22 15,340

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开发商延迟交房怎么办
不少开发商都会有延期交房的情况，购房者的维权过程并不顺利。特别是对于开发商资金断裂导致楼盘烂尾的情况。对于购房者来说，遇到开发商延期交房，那么首先可以先向有关部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果并不能够取得良好的效果，那么就要考虑采

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开发商延迟交房怎么解决
遇到开发商迟延交房，对于购房者来说往往不知道该如何维权。首先购房者可以先尝试与开发商进行协商。可以由购房者集体与开发商进行协商。在协商的过程之中，如果能够达成一致的意见，那么双方可以以书面的形式确定下来。如果不能够协商一致的，那么业主就要考

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延迟交房的违约金怎么算
买房本来是一件高兴的事，但是如果碰上开发商延期交房，那么购房者就一定要尽快的采取措施，向开发商追究违约责任，要求开发商支付逾期交房的违约金。首先是购房者可以根据合同中的约定起诉开发商，要求开发商尽快交付房屋，并且按照业主的实际损失来赔付逾期

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