准现房和期房的区别有哪些

2022-05-11 695

普法内容

准现房和期房的区别如下： 1、房屋属性不同，准现房即将封顶，期房仍在建设中； 2、入住时间不同，准现房入住需要一段时间，比期房短； 3、配套设施不同。准现房配套设施一般在施工过程中，但可以知道开发商承诺的配套设施正在落地；买家对未来房屋的理解只能依靠沙盘和房地产顾问的解释。

《商品房销售管理办法》
第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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期房与现房的区别是什么
期房是指已经办理商品房预售许可证，还未拿得房地产权证，可以预售，但还在建设，未能交付的房屋，消费者这一阶段所签订的是预售合同；现房是指已经建设完成，竣工验收合格，取得房地产权证的房屋。消费者与开发商签订商品房买卖合同以后，即可交付入住。期房

2022-04-12 1,444
怎么区分现房和期房
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

2020-03-23 135
一手房和二手房有哪些税费区别？
一手房和二手房的税的差别有：一手房需缴纳契税、印花税。个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的按1.5%征收契税，个人购买90平方米及以下唯一普通住房按1%征收契税，单位购买房屋、个人购买非住房按产权转移书据所载金额的0.05%计征印花税

2020-03-28 522

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现房和期房的区别是什么, 买房者买期房和购买期房的区别到底有哪些
购买现房具有较强的安全性和直观性。购房者在购房前可以对所购房屋进行实地考察，对房屋的质量、装修、位置、室内格局等各个方面进行详细的了解，可将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上的介绍进行对照比较。不必

2022-02-07 15,340
期房和现房的差别
现有房屋与未来房屋的区别如下：未来房屋是指在建、尚未完成、不能交付使用的房屋。现有房屋是指消费者在购买时可以入住的商品房，即开发商已完成大产权证书的商品房。与消费者签订商品房销售合同后，可以立即办理入

2022-01-04 15,340
期房与现房有何区别
一、什么是期房？期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。人们习惯性把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。二、什么是现房？指通过竣工验收，

2023-07-21 15,340
现房跟期房有什么区别
期房和现房的区别是怎样？(一)期房的定义期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。(二)现房的定义现

2022-04-08 15,340

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01:28
安置房和商品房的区别
安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除，政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供，土地来源毋庸置疑为政府自有土

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什么是期房和现房
期房指的是还在建设的、还没有完工的、不能交付给消费者使用的房屋。现房指的是开发商已经建设完毕，办理好房屋产权手续的商品房，在与消费者签订完毕商品房购房买卖合同之后，就可依照法定程序取得产权证，从而正式入住。期房和现房主要由下面几点区别：

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购房合同和房产证的区别
购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

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