婚后买房房产的增值部分归谁所有

2021-02-27 93

普法内容

婚后买房共同还贷，房产的增值部分属于夫妻共同财产，归夫妻共有。离婚时，对于夫妻共同房产及其增值部分，可以由二人协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方当事人在婚内有隐匿夫妻共同财产的行为，则法院在分割财产时，可以依法让当事人少分或不分财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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购房按揭的增值部分归谁？
按揭房买房如果情况是一方婚前支付首付购买，婚后双方共同还贷的情况，那增值部分一般会归房屋产权人所有，如果另一方有共同还贷的，房屋产权人可以根据实际情况按比例对另一方进行补偿。

2021-04-09 116
夫妻离婚，房产证增值部分应当归谁
夫妻离婚时房产增值部分的分法有以下几种情况： 1.一方在婚前支付了全部房款，并且将房屋的产权登记在一方的名下的，而且婚前已经取得了房屋的产权证，房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产； 2.一方在婚前支付首付款并且按揭贷款付完了全部的购房

2020-11-06 107
按揭买房增值部分归哪方
按揭买房增值部分归产权人。房屋为个人财产的产生的孳息归一方所有，作为配偶的另一方无权请求分割该房屋；房屋为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有，作为配偶的另一方有权享有房屋增值所产生的孳息。

2021-03-01 60

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1994年以前房改的房产增值部分归谁
一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人

2022-01-25 15,340
婚前个人房产婚后抛售所产生的增值部分归哪
当事人以个人财产购买了房产，在存续期间，因市场行情变化抛售后产生的增值部分，由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化，性质上仍为个人所有之财产，抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所致，仍应依原物所有权

2022-10-30 15,340
婚前购买或建盖，婚后房屋增值、扩建部分的拆迁所得归谁？
若婚前房屋在婚后经过修缮，使房屋成新率提高，这一增值是婚姻存续期间的收益，属于夫妻共同财产。婚前一方所有的房屋，婚后经过扩建，房产证上面积重新登记了增加额，但产权人名称没有变更，或经过一次或几次扩建后

2023-06-11 15,340
夫妻离婚，房产证增值部分应当归谁
夫妻离婚时房产增值部分的分法有以下几种情况： 1.一方在婚前支付了全部房款，并且将房屋的产权登记在一方的名下的，而且婚前已经取得了房屋的产权证，房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产； 2.一方在婚

2022-11-22 15,340

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个人房产增值部分离婚如何分配
个人房产增值部分离婚如何分配，要看具体的情况： 1、如果是一方婚前购买的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以个人婚前财产购买的房屋，都应属于一方的婚前财产。那么，离婚以后，这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的，就应该属于“自然的

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婚前房产离婚时增值部分如何计算
首先，一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分，也属于一方的个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时配偶无权请求分割。根据我国婚姻法的规定，一方的婚前财产属于其个人财产，也就是说，一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生

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结婚后买房归谁呢
婚后买房，产权归谁要看具体情况：1、如果是用个人财产买房的，此房产也属于个人财产，离婚时不必须进行分配。但是如果房屋所有一方自愿分给对方，或者对方有经济困难的，可以适当给对方帮助；2、但是如果婚后买房用的是夫妻共同财产，此房产也属于夫妻共同

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