*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
开发商垫付购房首付不可信。被司法机关认定为以合法形式掩盖非法目的的无效行为的,一旦认定为无效的则合同自始无效,开发商应返还购房款、购房者退房;被银行认定为恶意串通损害第三人利益的无效行为的,如后期购房者未能按期偿付按揭贷款,银行可以起诉开发
开发商不开具首付发票的原因是: 1、在房地产销售中,开发商不开具首付发票的主要目的是避税或推迟纳税日期,将这部分税款投资于项目的开发建设; 2、如果购房者选择银行按揭贷款购房,开发商只有在银行贷款成功放入开发商监管账户后,才能为购房者开具统
开发商垫付购房首付不可信。被司法机关认定为以合法形式掩盖非法目的的无效行为的,一旦认定为无效的则合同自始无效,开发商应返还购房款、购房者退房;被银行认定为恶意串通损害第三人利益的无效行为的,如后期购房者未能按期偿付按揭贷款,银行可以起诉开发
未办理备案登记的销售房源属违规售房,购房者可以违规售房为由要求退款。 根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定,商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (
未办理备案登记的销售房源属违规售房,购房者可以违规售房为由要求退款。 开发商在预售房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预
未办理备案登记的销售房源属违规售房,购房者可以违规售房为由要求退款。 开发商在预售房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预
未办理备案登记的销售房源属违规售房,购房者可以违规售房为由要求退款。 根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定,商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (
开发商不愿意向购房者退还购房款的,那么购房者是可以向法院起诉的。向法院起诉的时候,购房者要注意以下两个问题:第一要看购房合同里面关于合同解除的约定,一般购房者和开发商在订立房屋买卖合同的时候就会约定在哪些情况下可以退房;第二要看是否存在法定
开发商存在以下情形之一的,购房者交付了首付款之后,仍然可以要求开发商退款退房:(1)房屋的面积差超过3%,购房者在收房的时候如果发现房屋的实测面积与合同中约定的面积的差额超过了3%的,那么购房者有权向开发商提出退房;(2)房屋出现重大的质量
根据我国《城市房地产开发经营管理条例》,逾期办理房产证的处理办法为: 1、交房日算起90天以内开发商需完成办理房产证,如果逾期属于开发商违约。出卖人逾期交付房产证的行为,可能会给买受人带来重大的损失,所以违约方需要承担赔偿责任。 2、我国房