如何成立临时业主委员会

2021-04-27 28

普法内容

成立业主委员会的条件如下： 1、入住率达到50%以上的： 2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的; 3、首批物业交付满3年的。办理流程如下：一、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。二、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。三、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见。四、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主。五、筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格，业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日，广泛征求业主意见。业主认为有必要补充推荐候选人的，可由十人以上联名提出符合条件的侯选人，名单必须在业主大会召开七天前提交筹备组并由其公示7日。六、筹备组应当在三个月内召开业主大会。业主大会的召开必须提前15日在本物业管理区域内公示业主大会地点、会议程序、需要业主投票表决的事项。业主大会审议通过“业主大会议事规则”和“管理规约”，选举产生首届业主委员会委员，业主委员会应当是5至15名的单数。七、筹备组应当事先将业主大会的内容和召开方式告知区物业行政主管部门和所在地街道办事处。筹备组必须保管好筹备业主大会的所有档案、资料。八、业主委员会应当自选举之日起3日内召开业主委员会委员会议，推荐产生业主委员主任1人，副主任1～2人。九、选举产生的业主委员会，全体委员的名单必须在本物业管理区域内公示7日，并在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。书面申请包括成立过程和备案理由。同时，将选举结果告知所在地街道办事处。业主委员会在自物业行政主管部门同意备案之日起正式履行其职责。十、物业行政主管部门同意备案后，出具《业主委员会备案登记表》和《刻彰证明》。十一、业主委员会凭《业主委员会备案登记表》和《刻彰证明》到公安部门办理刻彰手续。

《民法典》第二百七十七条，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

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业主委员会必须成立吗
最好是成立业主委员会，业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备独立法人资格。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员

2021-04-22 2,420
业主委员会几人可以成立
业主委员会5至11人可以成立。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件： 1、具有完全民事行为能力； 2、遵守国家有关法律、法规； 3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务； 4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁

2022-07-02 2,991
临时业主委员会有无法律效力
临时业主委员会不具备业主委员会的法律效力，只能是代表个别业主，而不是代表全体业主。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50以

2020-08-07 445

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业主委员会何时成立
业主委员会成员是由业主大会选举产生的。根据法律规定，业主大会有选举和更换业主委员会成员的权利。选举时应经专有面积占建筑物总面积过半数的业主且占业主总人数过半数的业主同意。

2023-06-13 15,340
如何成立业主委员会，业主委员会的组成
成立业主委员会的过程如下： 1、需要与住宅物业协商，先成立业主委员会筹备小组。 2、业主向当地街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会给予批复，知道要成立业主委员会筹备小组。筹备小组成立后，应告知公

2021-11-02 15,340
业主如何成立业主委员会？
法律上的业主委员会一般仅是针对小区而言，商铺的业主委员会可以参照《业主委员会和业主大会指导规则》成立，但是未必能备案。

2022-10-31 15,340
业主委员会如何成立，业主委员会成立内容介绍
1、需要与住宅区的房地产协商，首先成立业主委员会的准备小组。2、业主向当地街道办公室提交书面申请，街道办公室收到后，提出批准意见，准备组成立后通知公司，让公司向街道办公室报告所有业主的信息。3、准备小

2021-10-28 15,340

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01:14
怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

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01:06
合同成立的时间如何确定
合同成立时间的确定方式如下： 1、承诺生效，在双方没有特别约定的情况下，承诺生效便意味着合同的成立； 2、当事人签字盖章，当事人采用合同书形式签订合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立； 3、当事人签字确认书。合同成立条件如下： 1、

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01:12
临时登机证如何办理
临时登机证的办理流程如下： 1、在微信小程序中搜索点击“民航临时乘机证明”； 2、在微信“城市服务交通出行”中点击“临时乘机证明”选项； 3、旅客登录后按照提示步骤可以很快完成申请，提交后60秒内即可获得电子防伪二维码，凭此二维码办理值机手

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