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根据买卖不破租赁的原则,房东将房屋转让的,不影响合法有效的房屋租赁合同的效力。所以说,承租人与房东签订的租赁合同继续有效,承租人仍可在租赁合同约定的期限内承租这一房屋。
1、房东在租赁期间把房子卖掉,不影响租赁合同继续履行。 2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。 3、出租人不告知承租人出卖
店面转让房东不同意,符合以下条件的转租合同有效,但房东可以解除合同: 1、转租合同双方均具有相应的民事行为能力; 2、转租合同意思表示表示; 3、转租合同不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗。
租赁期内,房东出售房屋,租赁合同继续有效。法律规定,租赁期间所有权发生变化,不影响租赁合同的效力。因此,如果房东在租赁期内出售房屋,租赁合同将继续有效,新房主需要继续履行租赁合同,直到租赁期届满。也就
房东把房子卖了租赁合同还有效。 租赁合同中有一个法律制度叫“买卖不破租赁”,买卖不破租赁是指当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给他人时,租赁合同对新的所有人有效,承租人对租赁物的占有使用可
房东把房子卖了租赁合同还有效。 租赁合同中有一个法律制度叫“买卖不破租赁”,买卖不破租赁是指当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给他人时,租赁合同对新的所有人有效,承租人对租赁物的占有使用可
为了保护承租人合法权益,维护承租人居住生活的稳定,民法典根据“买卖不破租赁”原则,规定在租赁合同约定的租赁期内,被承租人将租赁房屋卖给第三人的,第三人不能以取得房屋所有权为由对抗承租人,租赁合同继续有
跟二房东签订的租赁合同在原房东同意转租的情况下是有一定法律效果的。房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同,这与销售合同不相同。后者是以转让标的物所有权为目的,由于房屋租赁合同只转让房屋使用权,承租人只能按照合同约定使用租赁房屋的收益,不能处分。
有效的房屋租赁合同应当满足以下几个方面。第一是签订合同的双方应当是完全民事行为能力人,第二是双方关于租赁合同的约定,没有违反法律法规的强制性规定。第三是租赁合同的期限没有超过20年,否则超过的部分无效。第四,租赁合同应当具备以下几个方面的内
二房东的合同是否有效,需要根据情况来定:在签订房屋租赁合同时,出租人表示承租人可以进行转租,或者是在双方房屋租赁合同签订后,出租人同意承租人转租的,承租人转租后和次承租人签订的房屋租赁合同有效,但是,租赁时间不能超过承租人和出租人的租赁合同