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卖方再次转让期房的处理办法: 1、买方可以请求卖方依法为其办理房屋转移手续,获得该房屋的产权; 2、若房屋的权属已被他人获得,则买方可以请求卖方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
期房是可以转让的。 1、转让人和发展商签订书面《预售商品房预售契约》,而且应当于签约后的规定时间内到当地房屋土地管理机关办理预售契约的登记备案手续,交纳印花税,此时该预售契约方才正式生效。 2、转让人和受让人在已生效的预售契约背书栏内签字,
不能。我国法律规定下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面
1、预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款,应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的买卖合同。如果已支付完全部购房款,应当将房屋再转让的情况通知开发商。并且通过开发商协助办理商品房预售合同的买受人
商品房竣工交付使用前的商品房买卖,是现今房地产市场上经常遇见的行为。由于相关法律、法规对之没有规定,致使交易中无规可循,买卖各方经常为之产生争执,而且这种交易的操作性也是一个难题。 首先我国法律规定已
根据《房地产管理法》的有关规定,未取得权利证明书的房地产不能转让。由于期房尚未交付,因此是不能取得国家颁发的房产证的,换言之期房是不能进行转让的。由于不动产买卖的特殊性,《中华人民共和国房地产管理法》
如果你找到买家了,有一个特别好的办法就是去找拍卖行,花点钱把成交确认书改成他的名字然后他拿着上面这些东西办理过户就可以了拍卖的房子不可以按揭就是说在拍卖行这里必须把拍卖全款付清但是如果你办理了过户你在
期房没交房一般是不能卖的,因为没交房的期房没有获得房屋产权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知,下列房地产不得转让:1、以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查
没有取得产权证的期房是不可以转让的。如果符合商品房预售条件的可以转让。 对商品房进行预售的,购买的没有装修完毕的预售商品房被商品房预购人再行转让的问题,由国务院另外作规定。 在预售登记完毕后、商品房工程完工前,预购人转让其预购的商品房的,按
租房期间房东卖房的,不会影响到租赁合同的效力。也就是说,承租人仍然可以按照租赁合同约定的内容,继续使用所租赁的房屋。而且,房东出卖房屋的时候,还应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。这时候,承租人可以以同等条件行使优先购买权,除非房屋的按份