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1、购房合同一般都需要购房人签字确认,这是公民的权利。因为合同法规定,合同经双方当事人签字生效。 2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的,可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。 3、只要有购房人的书面委托,代理人代签就是有效的。
房屋买卖合同无效会产生以下后果: 1、卖方返还房价,买方返还房屋,涉及买方装修增值部分出售的房屋可适当补偿; 2、有过错的一方应当赔偿对方所遭受的损失。双方都有过错的,应当承担相应的责任; 3、在商品房销售过程中,如果开发商的恶意行为导致合
依法成立的合同,自成立时生效。根据我国法律规定,双方当事人主体适格,意思表示真实,内容明确且不违反法律或社会公共利益,不违反法律禁止性、限制性规定而依法成立的合同,自成立时生效。
合同是不成立的,根据合同的成立是否需要特定的形式的区别,可将合同划分为要式合同与非要式合同。所谓要式合同,是指根据法律规定,合同的成立需要具备特定的形式要件;而非要式合同则与此相反,并无特定形式要件的
只要房屋买卖合同是依法成立的合同,生效时间自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。根据法律规定,在司法实践中,购房合同无效的情形有: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将
房屋买卖共同财产个人签字生效。 夫妻双方对共有财产都有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋,第三方善意购买,支付合理对价,办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 夫
1,房产证上是两个人的名字,原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字,合同才为有效合同。 2,房产证上是两个人的名字,一人签字合同仍然有的情况包括: (1)如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委
法院作出离婚判决后,一方是否签字只代表其是否同意接收判决,并不影响判决的效力。一方不签字时,说明一方拒绝接收判决书,在这种情况下,法院会采取其他方式送达,例如送达给和他一起居住的成年家属,或者邀请居委会、街道工作人员到场见证其拒收判决的过程
根据合同法的规定,合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程,与合同否有效无关,与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案,只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现,用以维护房地产业稳定、健康、持续发展,维护买入方的权益
无证房屋买卖合同无效吗 在买卖房屋的过程中,除了签订相应的合同之外,最重要的就是房子的相关证件一定要办理齐全。有部分的房子是没有房产证的,只要购房者不在意,买卖双方依旧可以签订房屋买卖合同。根据我国合同法的规定,只要合同符合当事人双方的意思