一房两卖法律后果是什么

2021-01-03 101

普法内容

一房两卖的后果是两份房屋买卖合同均有效。但如果卖方已经为其中一名购房者办理了过户登记手续，发生了物权变动，也就是该购房者已经取得了房屋所有权。另一位购房者则只能根据房屋买卖合同向卖方主张违约责任，但是该购房者不能请求卖方继续履行，因为房屋已经办理了过户登记，在法律上不能继续履行。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

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一房多卖后果应承担什么后果
房主一房多卖可以要求卖方双倍返还已付房款并赔偿损失。法律后果主要包括： 1、已办理过户手续的买受人取得商品房所有权。商品房作为房地产，必须登记其所有权的转让，以登记为生效要求。所有办理过户登记的买受人已合法取得商品房所有权，其他买受人不能主

2022-04-16 141
什么是开发商一房两卖
开发商一房两卖属于有效合同的买房者有权要求开发商交付房屋，履行合同；属于可撤销合同和无效合同的买房者可以要求开发商返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2021-03-07 101
共有房产一方擅自买卖的法律后果
共有房地产，未经过其他共有人同意的，不得买卖。共有人擅自买卖的为无权处分的行为，可以认定其签订的买卖合同无效。其他共有人一般可以追回该房屋。但是当受让人支付了合理的价款以善意取得的，并且该房屋已经进行了转移登记时，无法追回。根据2021年

2021-02-17 207

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我是一房两卖卖家，后果怎么办？
需要明确你是卖家还是买家。一般作为买家，可以选择解除合同，要求卖家返还购房款，承担违约责任。在实践中，一房二卖纠纷应根据不同情况进行不同的处理：在一房二卖中，出卖人与两个不同的买受人订立合同后，对后买

2021-11-27 15,340
二手房两房一卖会不会有什么后果?
一房二卖属于欺诈、经济诈骗的范畴，如果没有给对方造成经济损失的，罚款；已造成经济损失的，赔偿损失，罚款，甚至判刑。当然现在都实行网签了，只要经纪公司专业，是没法一房二卖的。

2022-10-09 15,340
如何判定一房两租的法律后果
一房两租的法律后果是：在与房东签订的合同中，房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同合法有效；在与房东签订的合同中，房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同

2022-06-09 15,340
一房两租后果
因一房二租造成的合理损失及直接可预见的损失，出租方需要承担损害赔偿责任。如因租房所产生的出行费、工本费，甚至利息等。《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在

2022-10-12 15,340

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协议解除合同的法律后果是什么
依照合同性质的不同，其处理方式不同。因此，所签订的合同是买卖合同，租赁合同还是服务合同或其他合同，依合同性质不同，合同解除的法律后果也各不相同。在合同解除前，最好向专业人士进行详细的咨询。通常，合同解除后，还没有履行的，要停止履行；已经履

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开具空头支票的法律后果是什么
开空头支票的行为违反了相关法律规定，一般情况下是需要承担一定的罚款的。按照我国当前实施的法律规定，签发空头支票或者是签发和其预留的签章不符合的支票，不采用欺骗的手段取得财物为目的的，由中国人民银行处以票面金额百分之五，但是，不少于一千元的

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01:22
房屋买卖中介法律责任是什么
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人签订合同的重要

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