房屋租赁期间发生买卖怎么处理

2021-03-18 90

普法内容

租赁期间发生买卖，买卖成立但是租赁依旧生效。可以主张新的房屋所有人继续执行租赁合同。法律规定买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，又称所有权变动不破租赁，指在租赁期间，租赁物的所有权发生变动，由新所有权人法定承受该租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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租赁合同存续期间该房屋发生买卖的如何处理
两个法律关系均有效，即租赁合同继续执行，但租金归房屋买受人；买卖合同有效，租期到期后，买受人可立即占有该房屋。所有权变动后的合同效力租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2021-01-20 91
怎么防止房屋租赁期间买卖纠纷
房屋租赁期间发生买卖的处理是租赁合同仍然有效，承租人有权继续居住，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人可要求出租人赔偿损失，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔

2021-01-30 169
租赁房子租赁期间卖房后如何处理
房主租赁期间卖房，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对财产新的所有人继续有效。

2021-03-21 85

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租赁期间配合房屋买卖
租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。这样的做法，让不

2022-08-02 15,340
租赁期间发生买卖行为租赁合同还是否有效？
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同仍然有效，即是常说的买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，又称所有权变动不破租赁，是指在租赁期间，租赁物的所有权发生变动，由新所有权人法定承受该租赁合同。

2022-10-18 15,340
房屋买卖什么是房屋租赁？
买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间，即使房东出售房屋，在没有与承租人解约的情况下，承租人依然享有房屋的租住权利。

2022-08-12 15,340
房屋租赁期间买卖不成租金能否降低
双方签订了租赁合同，就应当按照合同的约定履行。你所谈到的购物区无人所知，那是市场风险，你在签订合同的时候应当考虑到。若你签订合同时对此认识不足，是你对市场风险估计不足，后果是要自己承担的。你要求降低租

2022-01-27 15,340

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租房期间房东卖房怎么办
租房期间房东卖房的，不会影响到租赁合同的效力。也就是说，承租人仍然可以按照租赁合同约定的内容，继续使用所租赁的房屋。而且，房东出卖房屋的时候，还应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。这时候，承租人可以以同等条件行使优先购买权，除非房屋的按份

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房屋租赁期间出现漏水由谁负责
房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的

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买卖房屋纠纷怎么办
买卖房屋发生纠纷的，双方当事人可以采取的处理方式如下： 1、协商沟通的方式，对买卖合同的双方而言，如果能在协商沟通的过程中，商讨出解决方法，那么这种纠纷解决方式是非常省时省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋买卖合同中约定有仲裁条款的，一方当事

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