苏州房产过户

2021-04-05 121

普法内容

1、房产买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。 2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向苏州房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 3、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在苏州市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。 5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的苏州房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋权证后，银行将贷款一次性发放。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定

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苏州房子过户费一般多少钱
产证上如果是商住两用房或者纯商用的，且该房是名下唯一一套房（或者说在没过户到名下之前名下无房产），过户所需的费用有：个税1%、营业税5.6%、契税3%，还有些杂费（档案管理费、产证土地证工本费、综合管理费等等）大概一千元左右，具体情况需要具

2020-05-24 229
苏州集体户口算苏州户籍吗
集体户口的户主是单位，是单位的所在地，居民户口是除了身份证之外比较好的身份证明，集体户口不算，集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效，一旦解除合同需要户口迁移，集体户口不可以个人自己交纳社保，居民户口可以个人交纳，孩子入学的时候如果家长是

2020-08-21 653
苏州转户口
目前苏州市实行购房落户政策，购买商品房的外地人，在社保缴纳满三年后就可以办理苏州户口。除此之外，符合苏州市高新技术人才认定的外地人，也享受将户口转入苏州的待遇。

2020-03-08 194

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苏州买房过户多久拿房产,怎么规定的
苏州买房过户30日内拿房产证。购房者买房办理过户手续应当提交身份证、户口本、购房合同、产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30日内办结。

2023-12-16 15,340
苏州市撤并安置房如何过户？
关于安置房拆迁怎么补偿主要分两个部分来讲，首先如果是第一次房屋拆迁后自己获得的安置房，现在又面临拆迁，可按正常的房屋拆迁补偿。第二种情况，自己不是安置人员去购买的安置房，并已经居住，现在面临拆迁，根

2023-07-30 15,340
苏州买二手车可以过户到苏州吗
规定是车辆可以办理二手车过户手续，车牌是不允许办理过户的。需要先到浙江办理车辆过户手续，再到苏州办理车辆落户上牌手续。如果是国四排放标准的车辆，是不允许过户到苏州的。为贯彻《中华人民共和国大气污染防治

2022-02-25 15,340
苏州房子过户给个人有风险吗
对于房产买卖过程我比较了解，以前我就是从事房产方面的工作。你这样做肯定是有风险的，而且苏州的公证处是不会给没有产证的买卖合同公证的。但是如果你觉得现在买这种房子比较合算，那么你可以委托专门的律师对

2022-03-14 15,340

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如何落户苏州
落户苏州的流程如下：咨询房屋所在地居委会是否接受落户，申请人要先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口，居委会若是能够接受的话可以考虑买房。买房并办理房权证，和开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。迁入

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苏州人才引进落户办理流程
苏州人才引进落户办理流程如下：由申请落户的个人或单位，登录拟落户地或单位所在地公共就业和人才服务机构的网上业务信息平台，根据平台提示和要求逐项填报预申请信息、提交预申请材料。相关公共就业和人才服务机构，原则上自收到预申请材料之日起，3个工作

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苏州条形码申请
苏州条形码申请流程如下： 1、准备资料：企业法人营业执照或营业执照（副本）复印件、组织机构代码、企业公章、向分中心领取《中国商品条码厂商识别代码注册登记表》，并按照要求填写； 2、缴纳费用：根据企业类型，缴纳相应的费用，并保留缴费凭证； 3

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