二手房的使用年限如何算？

2020-11-24 476

普法内容

1、二手房的使用年限按土地出让年限开始计算。70年减去已使用年限为二手房剩余使用年限 2、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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买的二手房使用期限从什么时候算
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2020-05-28 468
二手房为什么土地使用年限为2039年
需根据该房屋的建筑年头确定的。显示的是土地使用期间，如果是住宅这个土地使用期限不会影响你。

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七十年土地使用权算二手房吗
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2021-03-07 111

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二手房使用时间限制吗二手房使用年限怎么计
二手房使用时间限制，二手房使用年限怎么计：产权年限-房龄二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房; 房龄：不超过20年的普

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二手房的使用年限能不能算的计算得多少
二手房的使用年限按土地出让年限开始计算。70年减去已使用年限为二手房剩余使用年限。

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二手房如何过户使用年限? 有哪些规定?
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住宅用二手房和住宅用二手房的使用年限是多少, 使用年限有什么区别
一般住宅的适用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用

2022-02-15 15,340

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二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

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